Helle 2-Zimmer-Mietwohnung in einer Seniorenresidenz in Braunschweig

38118 Braunschweig

892,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Dezember 2020
Online-ID
5899087
Anbieter-ID
EM706
Stand vom
03.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.676,00 €
Warm­miete
1.053,00 €
Brutto­kalt­miete
892,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
161,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.08.2028
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Im Braunschweiger Stadtteil Altpetritor ist ein Wohnpark entstanden, in dem durch die Verschmelzung von Reihenhäusern für die jüngere Familie, Penthouse-Wohnungen für das mittlere Lebensalter und für die dritte Lebensphase ein neuartiges Service-Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wert angelegt wird. Zur Vermietung steht hier eine im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 69 m². Es gibt ein kleine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, die auf Wunsch gegen eine Dusche ausgetauscht werden kann. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon. Die Fenster sind bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, auch ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller sind vorhanden. Optional ist die Anmietung eines Pkw-Einstellplatzes für monatlich 30,00 € möglich. Die Wohnung ist ab Dezember 2020 bezugsfrei. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 124,00 kWh (m²*a) Gültig bis 21.08.2028 Wesentlicher Energieträger Erdgas H Warmwasser enthalten ja Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2000


Ausstattung

Im Domizil 2000® besteht speziell für den älteren Menschen die Möglichkeit, sich mit diversen wählbaren Dienstleistungen den Alltag leichter zu machen. Barrierefreie Service-Wohnungen sind speziell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. In dem Wohnpark befindet sich ein hochmodernes Gesundheits-Zentrum mit medizinischen Dienstleistern (Arzt etc.) und diversen Gesundheitsangeboten. Der professionelle Pflegedienst ambet e.V. mit langjähriger Erfahrung im pflegerischen Bereich macht Ihnen ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Service-Angebot. Ein integriertes Gesundheitszentrum mit Praxen für Allgemeinmedizin, Geriatrie und Palliativmedizin, Psychotherapie, Psychiatrie, Podologie bis hin zum Service- und Pflegedienstleister ambet, Gerontopsychiatrischer Beratungsstelle, Alzheimer Gesellschaft Braunschweig. Weitere Praxen sind in Vorbereitung. Durch externe Patientenstrukturen begründet, gibt es keine Umlagekosten für die Bewohner des DOMIZIL 2000. Die baulichen Besonderheiten im »ServiceWohnen« Freies und selbstbestimmtes, generationsübergreifendes Wohnen 69 qm Südlage Deckenhoch gefliestes Bad mit großem Fenster Kellerraum Gesellschaftsraum Fahrrad-/Rollstuhlkeller Trockenkeller Vom Keller bis zum Dach rollstuhlgerecht Zwei Hauseingänge, einer davon mit Rampe Hauseingangstüren selbsttätig öffnend Fahrstuhl 1,90 m (Liegendtransport möglich) Nach Bedarf (de-)montierbare Badewannen auf vorhandenen Duschen Keine Käufer-/Mietercourtage Keine Darlehenshinterlegung Keine Betreiberkosten. Service-Menü-Karte Über eine sogenannte Service-Menü-Karte kann sich jeder Bewohner sein individuelles Service-Paket zusammenstellen, welches jederzeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden kann: Von medizinischen-/therapeutischen Leistungen, die mit der Kranken-/ Pflegekasse abgerechnet werden bis hin zu persönlichen Dienstleistungen, zum Beispiel Einkäufe, Transporte, Blumengießen, Haustierversorgung während Urlaubsabwesenheit oder Kühlschrankbefüllung vor Urlaubsrückkehr. Alles ist möglich! Die Servicedienstleistungen werden durch ambet erbracht. Der Abschluss eines Grundservicevertrages (zur Zeit 27,55 €) mit ambet ist für alle Wohnungen obligatorisch.


Lage

An der Peripherie der Stadt Braunschweig und doch zentrumsnah in verkehrsberuhigter Lage am Triftweg, direkt am Rad-/Fußwanderweg, der an Stelle des ehemaligen Ringgleises entstanden ist, in unmittelbarer Nähe des Westpark mit guten Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung (80 m Bushaltestelle, 300 m Tangente) ist unter dem waren- und namensrechtlich geschützten Begriff DOMIZIL 2000 ServiceWohnen für alle Generationen® ein neues Wohnquartier, bestehend aus drei Gebäudekomplexen, entstanden. Durch die Verschmelzung von Reihenhaus-Maisonetten für die ‚Jüngeren', Penthouse-Maisonetten für das ‚Mittelalter' und ServiceWohnungen für die ‚Senioren' wird eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt, die an das Zusammenleben mehrerer Generationen in früheren dörflichen Strukturen erinnert und keine städtische Ghettobildung der einzelnen Altersgruppen zulässt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2014, 2015 und 2016 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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