Helle 3-Zi. mit ganzjährig nutzbarer Loggia!
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Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 100 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Kochbereich gelangen Sie auf die ganzjährig nutzbare Loggia, die in den Wohnbereich integriert ist. Die Loggia kann im Sommer geöffnet werden (Schiebefenster). Im Winter kann der Bereich aufgrund seiner Wärmeschutzverglasung als Wohnraum mitgenutzt werden. Ein Garderobenbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche hat einen zusätzlichen praktischen Abstellraum/Vorratsraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 40plus - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - großzügige Loggia mit ganzjährig nutzbarer Loggia (Wärmeschutzverglasung) - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Videogegensprechanlage - Blockheizkraftwerk - Klinkerfassade (Vollstein) - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Highspeed-Internet bis in die Wohnung
Lage
Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im Baugebiet Salzdahlumer Straße in der Straße Am Erdwerk in zweiter Reihe. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine große Grünfläche. Sickte liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie ebenfalls zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im reizvollen Naturschutzgebiet Herzogsberge können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
Sonstiges
Rohbaubesichtigungen sind ab sofort möglich. Einfach kurz zwecks Terminabsprache bei uns im Büro melden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1134.06 - vielen Dank!
