Helle 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 80 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Der offene gestaltete Wohn-/Koch-bereich ist mit einer neuen hellen Einbauküche, die alle üblichen Ausstattungsdetails beinhaltet, ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer sowie ein helles Arbeits-/Gästezimmer runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist mit Design-Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz im Haus kann mit gemietet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang ins Grüne.
Ausstattung
- großer Balkon - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - moderne Einbauküche - elektrische Rollläden, gesamte Wohnung - Bad mit großer bodengleicher Dusche - Erstbezug - bodentiefe Fenster m. 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhe 2,60 m - KfW55-EE-Standard mit Abluftanlage - großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Fahrradraum mit zwei Fahrradlifts - Glasfaser bis in die Wohnung für schnelles Internet - Tiefgarage inkl. Stellplatz - Aufzug - Video-Wechselsprechanlage - Bodenbelag: Vinyldesignboden - Treppenhausreinigung / Winterdienst inkl.
Lage
Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im 1. Obergeschoss. Im angrenzenden Waldgebiet können erholsame Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen vor Ort. Alles was Sie also für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1182.00 - vielen Dank!
