Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Braunschweiger Weststadt

38120 Braunschweig

189.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Nutzfläche
4 m2
Vermietbare Fläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Februar 2022
Online-ID
6758879
Anbieter-ID
VL986
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Haus­geld
292,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Ideale Zuhause für Ihre kleine Familie! Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses umgeben von Grünflächen. Es gibt eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zutritt zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2014 modernisiert. Der im Flur integrierte Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls ein separater Raum vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab Februar 2022 frei. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig bis: 25.07.2028 Endenergieverbrauch 173,6 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude 1971 Baujahr Energieerzeuger 1971 Wesentlicher Energieträger Fernwärme


Ausstattung

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 77 m² Wohnfläche - ruhige Wohnlage - Tageslichtbad mit Badewanne und geschmackvollen Fliesen - Balkon mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen - separater "Hauswirtschaftsraum".


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Braunschweiger Weststadt, die sich durch ihre gute Infrastruktur besonders hervorhebt und liegt in einer ruhigen Wohnlage umgeben von Grünflächen. Fußläufig erreichen Sie die nächste Kindertagesstätte und die Grundschule, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel. In kurzer Zeit erreicht man mit dem Auto die Braunschweiger Innenstadt und die Autobahn.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. In den letzten Jahren wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unsere Ansprechpartner finden Sie in Braunschweig, Gifhorn Wolfenbüttel und Meine !

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