Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Wendeburg

38176 Wendeburg

715,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
März 2021
Online-ID
6032709
Anbieter-ID
OU665
Stand vom
07.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.145,00 €
Warm­miete
895,00 €
Brutto­kalt­miete
715,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit toller Raumaufteilung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 68 m², die eine offen in den Wohnraum integrierte Küche (ohne Einbauküche), ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer beinhaltet. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Linoleum verlegt, der Küchenbereich, das Bad und der Flur sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Außenjalousien, in der Wohnung wurde außerdem eine moderne Fußbodenheizung verbaut. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, der in der warmen Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Für Ihren Pkw steht Ihnen optional ein Einstellplatz für 40,00 € monatlich zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.03.2021 bezugsfrei.


Ausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über die heutigen Ansprüche modernen Wohnens. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.


Lage

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein. In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig, darunter unter anderem das Gelände des Johann-Heinrich-von-Thünen-Institutes, die Physikalisch Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig. Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2. In ca. 20 Minuten ist das Zentrum von Braunschweig und in ca. 45 Minuten Hannover zu erreichen. Die nächste Zugverbindung Richtung Hannover und Braunschweig befindet sich in Vechelde. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt Wendeburg auch über einen Kindergarten und eine verlässliche Grundschule.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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