Helle 3-Zimmerwohnung mit Südloggia und Aufzug im Braunschweiger Stadtteil Veltenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine modern geschnittene 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im idyllischen Stadtteil Veltenhof. Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt bilden 12 Häuser die Eigentümergemeinschaft mit 164 Wohnungen. In diesem Haus befinden sich 12 Wohnungen. Auf ca. 77,66 m² erstreckt sich ihr neues Domizil. Dieses verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, den Eingangsbereich und ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer. Mit einem Aufzug können Sie bequem das 5. Obergeschoss erreichen. Durch den kleinen Flur mit integriertem Garderobenbereich gelangen Sie direkt in die Küche, welche genügend Stellfläche für eine Küchenzeile und eine Sitzgelegenheit bietet. Ebenfalls erreichen Sie das große Elternschlafzimmer vom Flur aus. Hier finden Sie genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank vor. Ein Essbereich befindet sich ideal zwischen Küche und Wohnzimmer und ist offen gehalten. Der Übergang zum geräumigen Wohnzimmer verleiht der Wohnung an Größe. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die Südloggia, welche zu einem Glas Wein bei bestem Ausblick einlädt. Aufgrund der Überdachung können Sie hier ihre Wäsche auch an verregneten Sommertagen ideal trocknen. Vom Essbereich gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur. Dort befinden sich ein Einbauschrank, wo Sie allerlei Utensilien verstauen können. Weiter geht es in das große, innenliegende Badezimmer und in das Kinderzimmer. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken und eine Badewanne. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zahlreiche Parkplätze befinden sich auf dem Hof und dürfen gemeinschaftlich genutzt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Aufgrund der Größe und des Grundrisses bietet sich dieses Immobilienangebot auch ideal als Kapitalanlage an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Aufzug - teilweise doppelverglaste Kunststofffenster - große Fensterfronten - Rollladen im Wohnzimmer, elektrisch betrieben - Südloggia - Garderobenbereich - Einbauschrank - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken - Laminat - Ölzentralheizung (2004) - Kellerraum - Parkflächen für Autos zur gemeinschaftlichen Nutzung - Spielplatz und Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Diese modern geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Braunschweiger Stadtteil Veltenhof. Hier wohnen Sie in ruhiger idyllischer Lage und trotzdem stadtnah. Unweit der Immobilie befinden sich die "Veltenhöfer Wiesen" wo Sie ausgiebig spazieren gehen können. Aufgrund der idealen Lage bieten sich auch wunderschöne Fahrradtouren um den Ölper See oder am Mittellandkanal entlang an. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitsalltag erholen. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. In nur ca. 6 Gehminuten ist die Buslinie 414 erreicht mit der Sie zu den weiterfolgenden ÖPNV gelangen, welche guten Anschluss in die Innenstadt bieten. In direkter Umgebung befindet sich ein griechisches Restaurant, welches zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht ist. Zur kleinen Pizzeria im Ort gelangen Sie in nur ca. 4 Gehminuten. Unweit der Immobilie ist ein Bäcker, eine Grundschule genauso wie ein Kindergarten gelegen und schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet der nah gelegene Netto Discounter. Diesen erreichen Sie in Kürze. Einen Rewe Markt finden Sie direkt in Rühme und am Schwarzen Berg vor. Die belebte Hansestraße, welche Selgros, Möbelgeschäfte wie Ikea, Poco, Porta, ein Fitnessstudio, einen Baumarkt, Schnellrestaurants und einige Autohäuser bietet, ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Hansestraße gelangen Sie in Kürze auf die Autobahnauffahrt A391 in Richtung B4 und Kassel/ Salzgitter. Diese bietet zudem weitere Verbindungspunkte zur A2 Richtung Berlin/ Hannover.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Nonn Immobilien GmbH
Frau Tamina Stockheimer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2410652 - vielen Dank!
