Helle 4-Zi-Gartenwohnung im Oberschoss mit Terrasse (Hanglage)!

Anisweg 2, 38446 Wolfsburg / Steimker Berg

420.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anisweg 2, 38446 Wolfsburg / Steimker Berg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9566807
Anbieter-ID
1195.02
Stand vom
06.07.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung 2 entsteht in einem Zweifamilienhaus und liegt im Obergeschoss. Die Wohnung hat 4-Zimmer und eine Größe von ca. 112 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse. Das Haus wird in Hanglage gebaut, dadurch entsteht im Obergeschoss im Außenbereich eine ebenerdige Terrasse mit Garten. Zwei Schlafzimmer, eine Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Ein überdachter Außenstellplatz mit Abstellraum kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

- große ebenerdige Terrasse & Garten (Hangbau) - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - helles Tageslichtbad bodengleicher Dusche und Badewanne - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,50 m - KfW55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - überdachter Stellplatz - Abstellraum (Außenbereich) - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung

Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Die Westcubes-Apartments entstehen in den Steimker Gärten, im Wendehammer, nahe dem angrenzenden Waldstück. Durch die Hanglage haben alle Wohnungen einen erbenerdigen Garten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier (Bäcker, demnächst einen Supermarkt, weitere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge unternommen werden. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

Sonstiges

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Herr Daniel Manthey

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