Helle 4-Zi-Whg. m. großer Terrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung hat 4 Zimmer und eine Größe von ca. 139 m². Der Wohnraum ist über mehrere Ebenen gestaltet (EG-OG-Kellerraum). Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich der offene Wohn-/Koch-/Essbereich - von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man direkt in den Kellerraum und von hier auch direkt "trockenen Fußes" in die Tiefgarage. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde im KfW55-EE-Standard errichtet. Ausstattungsänderungen sind noch möglich, da sich die Wohnung zur Zeit noch im Rohbauzustand befindet. Einzelheiten können gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins besprochen werden.
Ausstattung
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - große Terrasse mit Hecke - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage
Lage
Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach zur Terminabsprache kurz an!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1114.22 - vielen Dank!
