Helle 4-Zi-Whg. m. Terr. über 2 Ebenen!

Die helle Wohnung hat 4 Zimmer und eine Größe von ca. 139 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man direkt auf die große Terrasse gelangt sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über die "hauseigene" Treppe gelangt man direkt in den Kellerraum und von hier auch direkt trockenen Fußes in die Tiefgarage. Das Haus wurde im KfW55-EE-Standard errichtet. Ausstattungsänderungen sind selbstverständlich möglich, da sich die Wohnung zur Zeit noch im Rohbauzustand befindet und Ihren Wünschen angepasst wird, d. h. Sie können die Fliesen noch selbst auswählen.

Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - große Terrasse mit Hecke - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage

Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.