Helle 4-Zi-Whg. m. Terrasse!

Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg

471.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
139 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8256319
Anbieter-ID
1114.22
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
471.800,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.01.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle Wohnung hat 4 Zimmer und eine Größe von ca. 139 m². Der Wohnraum ist über mehrere Ebenen gestaltet (EG-OG-Kellerraum). Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich der offene Wohn-/Koch-/Essbereich - von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man direkt in den Kellerraum und von hier auch direkt "trockenen Fußes" in die Tiefgarage. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde im KfW55-EE-Standard errichtet. Ausstattungsänderungen sind noch möglich, da sich die Wohnung zur Zeit noch im Rohbauzustand befindet. Einzelheiten können gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins besprochen werden.


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - große Terrasse mit Hecke - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach zur Terminabsprache kurz an!

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