Helle 4-Zi-Whg. mit großer Terrasse!

38446 Wolfsburg

461.700,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
139 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6759613
Anbieter-ID
1114.03
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
461.700,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.09.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angeboteneb 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und eine Größe von ca. 139 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse, die mit einer Hecke eingefasst wird. Ein helles Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eine Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den gelungenen Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit Einstellplätzen. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch im Rohbauzustand - die Fliesen und Sanitärobjekte können daher noch von Ihnen ausgewählt werden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,60 m - KfW55-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend liegt an der Steimker Promenade 1 am Ende der westlichen Quartierspromenade, nahe dem angrenzenden Waldstück. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus liegenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge unternommen werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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