Helle 4-Zimmer m. Terrasse über 2 Ebenen!

38446 Wolfsburg

471.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
139 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6577108
Anbieter-ID
1114.22
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
471.800,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.09.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die helle Townhousewohnung hat 4-Zimmer und eine Größe von ca. 139 m². Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man direkt auf die große Terrasse und den kleinen Gartenbereich gelangt. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, eine Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über die hauseigene Treppe gelangt man direkt in den Kellerraum und von hier auch direkt in die Tiefgarage. Das Haus wird im KfW55-Standard errichtet. Ausstattungs- und Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - große Terrasse - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage - Grundrissänderung möglich


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Unterlagen. Auch können wir gerne einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin, eine Onlineberatung oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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