Helle 4-Zimmer mit Südterrasse & Garten, inkl. Maler- und Bodenbelag!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Wohnung 1 – Ihrem zukünftigen Zuhause! Mit ca. 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einer herrlichen Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten bietet diese Wohnung ein wahres Wohnerlebnis! Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, der durch die großen Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein optionales Arbeitszimmer sorgt für Flexibilität oder kann alternativ zur Vergrößerung des Schlafzimmers dienen. Ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC erfüllen höchste Komfortansprüche. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. In hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihr Design, sondern auch durch ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Optional können Sie ein Carport (Doppelparkplatz) und einen Abstellraum erwerben. Lassen Sie sich jetzt unser ausführliches Exposé und die Baubeschreibung zusenden. Ihre Traumwohnung wartet!
Ausstattung
- große Terrasse & Garten - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive! Man muss nur noch einziehen! - Holzmassivbauweise - klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich! - Aufzug - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Sichtholz im Innenbereich - 3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster - elektrische Raffstores - Infrarotfußbodenheizung - bodengleiche Dusche und Badewanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung - teilws. bodentiefe Fenster - Videosprechanlage - Infrarotfußbodenheizung - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Raumhöhen ca. 2,65 m - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum - Smart Home - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung
Lage
Die Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3, ca. 7 Min. von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe des Grundstücks finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus, ein Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 7 Min. entfernt gelegenen Innenstadt. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch Celle und Wolfenbüttel sind zeitnah erreichbar. Die Lage der Eigentumswohnungen in Gifhorn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Vereine und Institutionen, die Aktivitäten wie Kanu, Fußball, Tennis oder Tanzen anbieten. Das Sport- und Freizeitbad Allerwelle sorgt an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung. Für Naturliebhaber bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang des Schloßsees, der Mühlen des Internationalen Mühlenmuseums und der Schloßwiesen an. Im Sommer können Boots- und Kanufahrten auf den Flüssen Aller, Oker und Ise unternommen werden, um die idyllische Landschaft zu genießen. Die Gifhorner Heide ist ein weiteres Highlight der Umgebung, das zu ausgedehnten Radtouren oder Wanderungen einlädt. Zahlreiche Radwege führen zu weiteren Sehenswürdigkeiten und machen die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. www.woody-wohlfühlhaus.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1184.01 - vielen Dank!
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