Helle Gewerbeeinheit mit Büro, Halle und ca. 208 m² Wohnfläche!
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die helle Gewerbeeinheit ist in Massivbauweise errichtet und ermöglicht Arbeiten und Wohnen! Der große Werkstatt/Hallenbereich mit Sektionaltor ist zugleich für das Unterstellen von Fahrzeugen als Garage geeignet. Mehrere Lagerräume stehen zur Verfügung. Ein Sozialraum mit Küche sowie Umkleiden und getrennte WCs sind ebenfalls vorhanden. Auf der Hofflläche sind weitere Stellplätze vorhanden. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 480 m² und ist auch teilbar. Das EG ist wohnlich ausgebaut (auch als Schulungsräume möglich). Das OG ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 208 m². Die wohnlichen Bereiche haben jeweils 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Whirlwannen. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist jeweils offen gestaltet und mit modernen Einbauküchen versehen. Ein Kamin ist im Wohnzimmerbereich vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und weiteren Daten.
Ausstattung
- Gewerbe und Wohnen - Werkstatt/Garage mit Sektionaltor; Büroraum, 5 Lagerräume - weitere Einstellplätze auf dem Hof - EG: Schulungsraum mit Küche mgl., wohnlich ausgebaut - Sozialraum mit Teeküche - Umkleideräume/WCs - EG/OG: wohnlich ausgebaut mit jeweils ca. 208 m² - Wintergarten mit geschlossenem Laubgang - gepflegtes Grundstück mit Pool - Gasheizung; Umrüstung Photovoltaik vielfältige Nutzung möglich für Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in Braunschweig, ca. 12 Minuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Supermärkte, Kita, Ärzte).
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1167.00 - vielen Dank!
