Helle Mietwohnung in ruhiger Lage von Braunschweig

38114 Braunschweig

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
114,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
114,94 m2
Nutzfläche
1,55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig frei
Bonitätsnachweis
Online-ID
9560024
Anbieter-ID
HS003
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.850,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.120,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
116.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 114,00 m² verteilt auf eine geräumige Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum kleinen Balkon. Die Nebenkosten betrugen bislang für 2 Personen monatlich circa 170,00 € zuzüglich Heizung und Strom. Bei drei Person wären es monatlich circa 200,00 €. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann sofort erfolgen. Hundehaltung ist nicht erwünscht. Staffelmietvertrag wird vereinbart.

Ausstattung

Dten Energieausweis: Baujahr: 1910 Bedarfsausweis Gültig bis 17.02.2029 Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf: 116,60 KwH/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger: 1997 Wesentlicher Energieträger: Gas.

Lage

Mietwohnung im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im nord-westlichen Ringgebiet. Das Gelände der technischen Universität ist fußläufig zu erreichen. Ebenso die nächste Straßenbahnhaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist schnell zu erreihen. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Braunschweig.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 116.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

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