Helles Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten!

38446 Wolfsburg

2.090,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
247 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
5570250
Anbieter-ID
1139.00
Stand vom
19.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.270,00 €
Brutto­kalt­miete
2.090,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das helle Architektenhaus liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnstraße. Durch die Hangbauweise erscheint das Haus straßenseitig unscheinbar und öffnet sich zum großen pflegeleicht angelegten, parkähnlichen Garten mit zahlreichem Baumbestand. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet daher viel Platz für die eigene Privatsphäre. Im Innern des Hauses wurde ein architektonisches Konzept realisiert, das verschiedene Nutzungen auf verschiedenen Ebenen anordnet. Die Eingangsebene bietet einen offenen über 70 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Terrassenzugang und Panoramablick in den Garten. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit üblichen Markengeräten ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachstudio, welches als heller Arbeitsplatz oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Auf einer anderen Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches als Ankleide oder Kleinkind Zimmer genutzt werden kann. Zwei weitere Ebenen bieten jeweils ein geräumiges Zimmer sowie ein Badezimmer. Auf der untersten Ebene befindet sich ein multifunktional nutzbarer Raum, ebenerdig zum Garten und mit vorgelagerter Terrasse (z.B. für Büro, Fitnessbereich geeignet). Das Haus eignet sich ebenso für Familien mit heranwachsenden Kindern, die ihren eigenen Bereich haben möchten, wie auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (z.B. freiberufliche Tätigkeit). Das Haus hat zudem eine Garage sowie einen Keller. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos.


Ausstattung

Architektenhaus als Hangbau mit verschiedenen Ebenen (Split-Level) elektrische Rollläden zwei uneinsehbare Terrassen parkähnlicher uneinsehbarer Garten helle Einbauküche mit üblichen Geräten, Mikrowelle Dachstudio als Arbeitsplatz 3 Bäder, hell gefliest, 1 Gäste-WC Garage Keller


Lage

Das angebotene Haus liegt am Rande des Altdorfes von Wolfsburg-Reislingen ruhig gelegen, in zweiter Reihe, ca. 10 Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Das Einkaufszentrum Reislingen Süd-West, Kita, Grundschule sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Im nahe gelegenen Waldstück können erholsame Spaziergänge unternommen werden.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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