Helles und charmantes Endreihenhaus mit großem, pflegeleichtem Garten

38122 Braunschweig

260.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
99 m2
Online-ID
5797426
Anbieter-ID
20035045
Stand vom
22.09.2020
Kauf­preis
Netto
260.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255,70 kWh/m2a
Gültig bis
07.09.2030
Aus­stell­datum
08.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses charmante Endreihenhaus wurde 1958 auf einem ca. 570 m² großen, real geteilten Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich am Ende eines ruhigen Stichweges in der innenstadtnahen Braunschweiger Gartenstadt. Helle Räume, bodentiefe Fenster und ein 2012 angebauter Wintergarten im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen. Neben einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse verfügt das Haus über drei weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen Balkon. Viel Stauraum bietet neben dem ausgebauten Spitzboden ein Abstellraum und der geflieste Keller. Die Familie und auch alle Hundeliebhaber werden sich in dieser Immobilie wohlfühlen. Besonders hervorheben möchten wir noch den pflegeleicht angelegten Garten, der zum Spielen, zum Feiern mit Freunden und zum Anbau des eigenen Gemüses einlädt. Ein Gartenhaus für den Grill und die Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage wenige Fußminuten vom Haus entfernt rundet dieses interessante Angebot ab.


Lage

Die Braunschweiger Gartenstadt liegt südlich vom Innenstadtbereich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie hohen Naherholungswert durch die Lage zum benachbarten Südsee und zur Anhöhe Westerberg. Die Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Kita und die Grundschule gegeben. Über die Buslinie 413 sind die Braunschweiger Innenstadt sowie der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gartenstadt verfügt zudem über einen Autobahnanschluss an die A391 in Richtung Salzgitter, Wolfsburg und Berlin.


Sonstiges

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