Helmstedt - Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit WOW-Effekt in beliebter Wohnlage von Helmstedt

38350 Helmstedt

289.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
365 m2
Wohnfläche
157 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8298178
Anbieter-ID
6194#HqFlLf
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
289.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig 14 Tage nach Notarvertragsunterschrift 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199.4 kWh/m2a
Gültig bis
21.03.2032
Aus­stell­datum
22.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2012 neue Gasheizung, 2018 neue Fenster
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit WOW Effekt in beliebter Wohnlage von Helmstedt sucht neuen Eigentümer. Das Objekt besticht durch seine Ausstattung wie Garagen, Stellplatz, Balkon, Terrasse, Kellerbar und seine individuelle Zimmeraufteilung. Das Haus wurde um 1967 gebaut, ist voll unterkellert und steht auf einem etwa 365 m² großen Grundstück mit kleinem Garten, Vorgarten und Terrasse. Die Aufteilung der gesamten ca. 157 m² großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Gäste WC, ein sehr schöner nach oben offener Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer zu betreten sind, wie eine Küche mit Einbauküche, Essbereich und Ausgang zur Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, welche mit einer Schiebetür verbunden sind, der Zugang zum Keller und die Holztreppe in das Dachgeschoss. Das großzügige Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei helle großzügige Büros (oder Kinderzimmer), ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer. Darüber hinaus hat das zweite Büro einen Ausgang zum Balkon und im Anschluss ein kleines Zimmer, das durch den Wasseranschluss als Teeküche genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der große Spitzboden (ausbaufähig) wird durch eine normale Holztreppe erreicht und bietet viel Platz zum Lagern und Abstellen. Im Keller gibt es einen Flur, einen Versorgungsraum mit Waschmaschinenanschluss und allen Hausanschlüssen, eine gemütliche Kellerbar (auch als Trainingsraum nutzbar) mit Theke, einen Werkraum, einen Heizungskeller mit Ausgang in den Garten und einen Vorratsraum. Über die schon erfolgten Sanierungen und Modernisierungen verschaffen Sie sich am besten einen eigenen Eindruck und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6194#HqFlLf - vielen Dank!