Herz trifft Holz! Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse inkl. Maler- u. Bodenbelag!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 92 m² pure Wohnqualität. Der Flur mit praktischem Garderobenbereich führt direkt in den Wohn-/Koch-/Essbereich. Vom offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden! Das komfortable Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Sollten Sie mehr Platz im Wohnbereich wünschen, lässt sich die Wand des Zimmers (für Homeoffice) entfernen! Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum kann optional erworben werden. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
Ausstattung
- große Terrasse & Garten - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive! Fußbodenbelag selbst auswählen! - Holzmassivbauweise - klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich! - Aufzug - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Sichtholz im Innenbereich - 3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster - elektrische Raffstores - Infrarotfußbodenheizung - bodengleiche große Dusche, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung - teilws. bodentiefe Fenster - Videosprechanlage - Infrarotfußbodenheizung - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Raumhöhen ca. 2,65 m - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum - Smart Home - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung
Lage
Die Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3, ca. 7 Min. von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe des Grundstücks finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus, ein Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 7 Min. entfernt gelegenen Innenstadt. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch Celle und Wolfenbüttel sind zeitnah erreichbar. Die Lage der Eigentumswohnungen in Gifhorn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Vereine und Institutionen, die Aktivitäten wie Kanu, Fußball, Tennis oder Tanzen anbieten. Das Sport- und Freizeitbad Allerwelle sorgt an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung. Für Naturliebhaber bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang des Schloßsees, der Mühlen des Internationalen Mühlenmuseums und der Schloßwiesen an. Im Sommer können Boots- und Kanufahrten auf den Flüssen Aller, Oker und Ise unternommen werden, um die idyllische Landschaft zu genießen. Die Gifhorner Heide ist ein weiteres Highlight der Umgebung, das zu ausgedehnten Radtouren oder Wanderungen einlädt. Zahlreiche Radwege führen zu weiteren Sehenswürdigkeiten und machen die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges
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