Herzliche Grüße aus Grußendorf“! 6Zi-EFH mit großem Grundstück!

38524 Sassenburg / Grußendorf

319.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38524 Sassenburg / Grußendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.692 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6488782
Anbieter-ID
170
Stand vom
27.08.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248.00 kWh/m2a
Gültig bis
18.08.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Lassen Sie hier die Zukunft einziehen und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf! Dieses Haus ist vom Entstehungstag bis zum Auszug von derselben Familie bewohnt worden. Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem aus Sie direkt die Küche und das gegenüberliegend große Wohnzimmer mit Anbindung an die überdachte Terrasse erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer. Ideal für Homeoffice! Das Obergeschoß läßt sich in eine separate Wohnung umgestalten mit Küchenanschlüssen, Bad und 3 Zimmern. Ein großes Velux-Fenster im Flur sorgt für ausreichend Licht. Der große Garten mit seiner Garage und Nebengebäuden ist mit Buschbestand umrandet und freut sich auf neue Eigentümer mit Sinn für Gartengestaltung. Entscheiden Sie sich für ein Einfamilienhaus in ländlicher Idylle und viel Potenzial zur Ausgestaltung. Modernisierung ist hier unumgänglich. Ein ideales Haus für eine Familie mit mehreren Kindern.


Ausstattung

-Außenrollladen eletrisch und manuell -Gas liegt an der Straße -Einbauküche


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grußendorf. Grußendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichen die Geschäfte des taglichen Bedarfs. Kindergarten, Hort und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten. In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Wolfsburg oder Gifhorn.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G. Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gunda Horsmans

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 170 - vielen Dank!