Heute schon an Morgen denken - vermietete 4-Zimmer-ETW mit Garten und Stellplatz

180.000,00 € Kauf
4 Zimmer
93 m2
Hellwinkel, 38110 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Hellwinkel, 38110 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
889 m2
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Baujahr
1992
Online-ID
3819086
Anbieter-ID
WO11745754
Stand vom
02.11.2017
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
165,00 €
Provision
3,808 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
96,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.01.2019
Ausstelldatum
23.01.2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

2-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und vorgelagertem Treppenhaus mit Laubengängen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und ist seit 2012 an einen Herrn vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit EUR 6.300,00. Die erzielbare Rendite vor Steuern beträgt ca. 2,8 %. Da die Miete seit Beginn des Mietverhältnisses nicht angepasst respektive erhöht wurde, ist in der Rendite noch erhebliches Potential.


Ausstattung

Isofenster mit Holzrahmen, zum Garten bodentief, geräumige Essdiele, mod. voll ausgestattete halboffene Küche, weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster, große überwiegend überdachte Südterrasse und eigener Gartenanteil, Keller, PKW-Stellplatz, Gaszentralheizung (neu 2014).


Lage

Thune verfügt über einen Kindergarten. Grundschule und Gymnasium befinden sich im angrenzenden Wenden (ca. 1 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich ebenfalls in Wenden. Eine Freiwillige Feuerwehr befindet sich vor Ort. Gute Verkehrsverbindungen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.


Sonstiges

Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.

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Jo. Wolter Immobilien GmbH

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