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31246 Ilsede

319.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
191,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31246 Ilsede
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
922 m2
Wohnfläche
191,4 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5828156
Anbieter-ID
3230
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162,50 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2030
Aus­stell­datum
30.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Unweit des historischen Posthofs in Groß Lafferde bietet Ihnen diese Immobilie die seltene Gelegenheit, das Haus mit Ihrer Familie komplett allein zu bewohnen, es teilweise zu vermieten, um Ihre Finanzierung zu unterstützen oder das Objekt als Kapitalanlage zu nutzen. Voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet, entspricht das punktuell und sinnvoll modernisierte Haus in seiner Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt zudem über eine weitläufige Südterrasse mit direktem Zugang in den pflegeleichten Garten. Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist ca. 83,5 m² groß und bietet Ihnen durch zwei Gauben viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Im Keller (Deckenhöhe ca. 2,10 m) sowie in den zwei Garagen finden Sie komfortable Abstellmöglichkeiten vor.

Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich in einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.


Ausstattung

- massive Bauweise

- Wohnfläche EG = 107,78 m²

- Wohnfläche DG = 83,58 m²

- Vollkeller

- Kelleraußentreppe

- Erneuerung Fenster im EG 2007

- Baujahr Fenster DG 1990

- Gasbrennwerttherme samt
Warmwasserspeicher erneuert 2009

- teilweise Paketfußboden im EG

- Südterrasse

- Einbau Drainage samt Rückstauklappe 2016

- Gäste- WC im Keller

- Partykeller


Lage

Die Ortschaft Groß Lafferde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B1 zwischen Braunschweig (18 km) und Hildesheim (21 km), sowie zwischen der Kreisstadt Peine (10 km) und der Stadt Salzgitter (12 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs wie verschiedene Nahversorger, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

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