Hier lassen sich Träume verwirklichen!

38368 Grasleben

175.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38368 Grasleben
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.569 m2
Wohnfläche
122 m2
Etagenanzahl
1
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5737923
Anbieter-ID
0057
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
352,80 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2030
Aus­stell­datum
01.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
letzte Modernisierung
1939
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier erwartet Sie ein uriger Resthof mitten im Ort, der darauf wartet, wieder Leben eingehaucht zu bekommen. Das Haus selbst ist im Erdgeschoss massiv, im Obergeschoss als Fachwerk errichtet. Großzügige Nebengebäude eignen sich für Tierhaltung und ähnliches.
Im Erdgeschoss finden sich großzügige Wohn- und Schlafräume, auch Abstellflächen sind ausreichend vorhanden. Zwei Bäder mit Dusche befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Ein Bad wurde in den 80er Jahren, das andere im Jahr 2006 modernisiert. In dem als Küche genutzten Raum wurde auch die Brennwertanlage der Firma Weishaupt untergebracht. Über einen Hinterausgang betritt man den Gartenbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Nebengebäude sowie die Garage als auch das Carport .
Der uneinsehbare Innenhof ist mit Kopfsteinpflaster ausgelegt. Hinter den Gebäuden befindet sich eine große Wiese, hier sind z. B. zwei Bauplätze denkbar. Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Auch hier findet sich ausreichend Platz, allerdings gilt es hier, die geringe Deckenhöhe von 1,80 m zu beachten (Abstellraum 1,60 m). Ein Heizkörper ist im Schlafzimmer angebracht, die anderen Räume sind nicht an die Heizung angeschlossen. Über das Treppenhaus gelangen Sie ebenfalls auf den nicht ausgebauten Dachboden. Hier wäre ggf. Potenzial zum Ausbau zu prüfen. Erd- und Obergeschoss sind mit Dielenboden belegt. Die Fenster im rückwärtigen Teil des Hauses sind teilweise einfach verglast.

Obwohl in Teilen in den letzten Jahren saniert, besteht im Haus insgesamt großer Sanierungsbedarf.

Die Lage im Ort zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, obwohl der Resthof im Ortskern liegt. Da die Zufahrtstraße eine verkehrsberuhigte Sackgasse ist, können hier Kinder sogar noch auf der Straße spielen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Scheune bietet vielfältige Möglichkeiten, Tierhaltung ist hier genauso denkbar wie die Einrichtung einer Werkstatt, um das Auto wieder flott zu bekommen.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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