Hochwertige Bürofläche im Medienhaus Braunschweig ab sofort provisionsfrei verfügbar

Hintern Brudern 23, 38100 Braunschweig

Miete:
Preis auf Anfrage
1.138,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hintern Brudern 23, 38100 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.138,82 m2
Büroflächen
1.138,82 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8098126
Stand vom
18.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Breitbandzugang
DV-Verkabelung
Rollladen
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
5× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das erfolgreiche Unternehmen haben Sie. Die gute Adresse bekommen Sie von uns. Die anspruchsvolle ca. 1138 m² große Bürofläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Braunschweig. Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss des BZV Medienhaus. Im Eingangsbereich des Gebäudes befinden sich ein während der Geschäftszeiten besetzter Empfang, eine Briefkastenanlage und Firmenwegweiser. Der Außeneingang sowie alle Mietbereichs-Eingangstüren sind mit einem Schließsystem mit Kartenleser ausgestattet. Ein Personenaufzug sowie Zugangsregelung sind vorhanden. Das moderne Bürogebäude mit ansprechender Architektur wurde 2014 im zeitlosen Stil erbaut und befindet sich in einem gehobenen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen nach Absprache der Innenhof, der Austrittsbalkon auf der Etage und ein informeller Besprechungsbereich mit Teeküche im Bereich der Aufzüge zur Verfügung. Das Objekt wird von der FUNKE Services GmbH verwaltet und betrieben.

Ausstattung

Noch ein paar Detail-Informationen über die Mietfläche: Wände: standartmäßiges Leichtbau-Ständerwerk mit großzügigen Glaseinsätzen und Schall-Elementen Boden: Hohlraumboden mit Bodentanks, CAT7-Verkabelung Bodenbelag in den Mietbereichen: Durchgängig hochwertiger Teppichboden in gewerblicher Objektqualität Bodenbelag in Hausfluren: Treppenhäusern, Teeküchen und Sanitärbereichen in anthrazitfarbenen Fliesen / Feinsteinzeug Decken: Deckenhöhe in den Mietbereichen ca. 3,17 m, Decken als Abhangdecken teilweise mit Akustikelementen und teilweise mit LED Leuchten, Standard-Raumtiefe der Bürobereiche ca. 5,40 m Heizung: über Fernwärme, Beheizung über Raumluftanlage und Heizkörper Lüftung: individuell öffenbare Fenster, Kühlungsmöglichkeit über Betonkernaktivierung (Kühlung über die Decken) Fenster: 3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Die Mietfläche ist mit einer hochwertigen Teeküche innerhalb der Mietfläche ausgestattet Hochwertige WC- und Sanitärräume

Lage

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein modernes Geschäftshaus aus dem Baujahr 2014. Die Immobilie liegt zentral in der Braunschweiger Innenstadt mit markanter Ecklage am Innenstadtring (Lange Straße / Celler Straße) und der Gördelingstraße / Hintern Brüdern. Die Fußgängerzone beginnt in unmittelbarer Nähe, der beliebte Altstadtmarkt liegt nur 350 Meter entfernt. Der Standort ist mit PKW und ÖPNV perfekt erreichbar. Bushaltestellen und S-Bahn-Haltepunkte liegen in der unmittelbaren Umgebung. Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie in öffentlichen Parkhäusern in der Nachbarschaft. Die Lage bietet alle Vorteile der kompletten innerstädtischen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Dienstleistern aller Art.

Sonstiges

Hinweis: individuelle Stromkosten können direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet werden. Bei Abrechnung über den Vermieter sind rd. 1,10€ monatlich / m² zu kalkulieren.

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