Holz - der neue Superheld! Helle 4-Zimmer mit Garten & Südterrasse!

Dumfrieser Ring 3, 38518 Gifhorn

497.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dumfrieser Ring 3, 38518 Gifhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Online-ID
9874342
Anbieter-ID
1184.01
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
497.000,00 €
Provision für Käufer
keine
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie Wohnung 1 – ein lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Wunder mit ca. 119 m²! Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, der nahtlos auf die große Terrasse und in den Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Die Wohnung bietet zudem zwei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne. Die Wand vom Arbeitszimmer kann auch entfallen, so dass das Schlafzimmer auch vergrößert werden könnte. Ein Carport (Doppelparkplatz) sowie einem Abstellraum kann zudem erworben werden. Hochwertige Holzmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Lassen Sie sich unser Exposé und die Baubeschreibung zusenden – Ihr Traumwohnung wartet!

Ausstattung

- große Terrasse & Garten - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive - Holzmassivbauweise - klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich! - Aufzug - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - viel Sichtholz im Innenbereich - 3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster - elektrische Raffstores - Infrarotfußbodenheizung - bodengleiche Dusche und Badewanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung - teilws. bodentiefe Fenster - Videosprechanlage - Infrarotfußbodenheizung - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Raumhöhen ca. 2,65 m - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum - Smart Home - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung

Lage

Die Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3, ca. 7 Min. von der Innenstadt entfernt. Direkt fußläufig in der Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 7 Min. entfernt gelegenen Innenstadt. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch Celle und Wolfenbüttel sind zeitnah erreichbar. Vor Ort findet man zahlreiche Vereine/Institutionen (z.B. Kanu, Fußball, Tennis, Tanzen, etc). Das Sport- und Freizeitbad Allerwelle lädt an heißen Tagen zur Abkühlung ein. Am Schloßsee entlang der Mühlen des Internationalen Mühlenmuseums und der Schloßwiesen, können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternommen werden. Im Sommer laden Boots- und Kanufahrten auf Aller, Oker und Ise dazu ein, die außergewöhnliche Landschaft kennenzulernen und sich in naturnaher Landschaft zu bewegen. In der Gifhorner Heide können ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen durch die Heide oder zu den verschiedenen Seen unternehmen werden. Viele Radwege führen in der Region zudem zu weiteren Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

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