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398.800,00 € Kauf
4 Zimmer
140 m2
Wendebrück 2, 38110 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Wendebrück 2, 38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
10/18
Online-ID
4341484
Anbieter-ID
1061.02.00
Kauf­preis
Brutto
398.800,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
40.5 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Das Schlafzimmer hat eine separate Ankleide. Zwei weitere helle Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit großer Dusche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage und wird in KfW55-Standard errichtet. Ausstattungsänderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.


Ausstattung

- moderner Grundriss - sonnige Terrasse & Garten in Südausrichtung - bodengleiche Dusche - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Aufzug in alle Etagen - Tiefgarage - Hauswirtschaftsraum & Kellerraum - Fahrradabstellraum mit Fahrradliftsystem in der Tiefgarage - KfW 55-Standard - Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blockheizkraftwerk


Lage

Die Wohnungen entstehen in Braunschweig Wenden. Der Ortsteil liegt im Norden von Braunschweig, ca. 15 Minuten von der Innenstadt entfernt. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte sowie Handwerksbetriebe. Eine Kindertagesstätte, eine Gesamt- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich ebenfalls in Wenden. Zahlreiche Angebote bieten zudem die örtlichen Vereine an: Hier kann Fußball und Tennis gespielt werden & Schwimmen und Gymnastikkurse belegt werden. Das Freibad in Waggum erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad. Wenden ist durch Busse und Straßenbahnen der Braunschweiger Verkehrs-GmbH an den ÖPNV angeschlossen. Auch am - mit dem Fahrrad 5 Minuten entfernt gelegenen - Bienroder See kann gebadet werden. Die Seele baumeln lassen können Sie am Mittellandkanal, wo die Landschaft durch erholsame Spaziergänge und Radtouren erobert werden kann.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen sowie die Baubeschreibung.

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