Hondelage: Penthouse-Feeling mit Grünblick über Wiesen und Weiden bis zum Brocken

38108 Braunschweig

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Online-ID
9263012
Anbieter-ID
9793
Stand vom
03.03.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Haus­geld
376,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWhm2a
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und modernisierte 3-4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Treppenabsatz kann individuell genutzt werden, da von dort aus keine anderen Wohnungen zu erreichen sind. Mit wenig baulichem Aufwand kann aus der derzeitigen 3-Zimmerwohnung wieder eine 4-Zimmerwohnung hergestellt werden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer über zwei weitere geräumige Zimmer. Die Süd-Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Fernblick nach Westen über Einfamilienhäuser und Weiden ins Grüne...

Ausstattung

z. B. - Einbauküche - Duschbad mit Fenster - isolierverglaste Fenster - Stellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Rand des Braunschweiger Stadtteils Hondelage umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die umliegende Bebauung ist mit viel Grünflächen aufgelockert. Südwestlich grenzen Grün- und Weideflächen an, sodass Sie eine herrliche Aussicht haben. Als Busverbindungen stehen Ihnen die Linien 417, welche eine Verbindung von Hondelage nach Volkmarode gewährleistet mit der Anschlussverbindung in Richtung Innenstadt mit der Straßenbahn M3, und die 433 zur Verfügung. In ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A2. Ideal für Berufspendler, welche direkt nach Wolfsburg, Peine oder Hannover fahren möchten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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