"Hotel Knigge" in Helmstedt mit Wohnhaus, Parkplatz und Garten sucht neuen Eigentümer

38350 Helmstedt

350.000,00 €
Kaufpreis
364 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
364 m2
Etage
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9133316
Anbieter-ID
6244#HqFlLf
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anzahl der Betten
14
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
304.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
27.08.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Zum Verkauf steht dieses Objekt mit Potenzial aufgrund der Innenstadtlage und der Vielseitigkeit. Aktuell wird es als Hotel / Pension und Wohnhaus genutzt. Es wurde um ca. 1905 errichtet und steht auf einem ca. 561 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde um 1976 ausgebaut. Neben den ca. 6 Stellplätzen sind 2 Garagen und ein Nebengebäude vorhanden. Im einen Gebäudebereich befinden sich insgesamt 9 (8 davon möblierte) Zimmer auf 3 Etagen die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: 2 Einzelzimmer mit Dusche und WC 1 Doppelzimmer mit Dusche und WC 1. Obergeschoss: 1 Einzelzimmer mit Dusche und WC 1 Doppelzimmer (Dusche und WC auf dem Flur) 1 Doppelzimmer mit Dusche und WC 2. Obergeschoss: 1 Einzelzimmer (Dusche und WC auf dem Flur) 1 Dreibettzimmer (Dusche und WC auf dem Flur) 1 Doppelzimmer mit Dusche und WC Im Erdgeschoss dieses Bereiches gibt es noch eine separate Damen-/Herrentoilette und der Zugang zum Keller. Im anderen Gebäudeteil finden 2 Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und der Gastraum mit ca. 4 Tischen und mit Theke sowie die Küche ihren Platz. Der Keller bietet Abstellfläche und dort ist die Gaszentralheizung untergebracht. Aufteilung Wohnung Erdgeschoss: Vom Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse gelangt man in den Anbau mit einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, einem Büro und in einen Abstellraum. Aufteilung 1. Obergeschoss: Diese Etage verfügt über einen Flur, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein individuelles Objekt in dem sich einiges verwirklichen lässt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Eine genaue Wohnflächen und Nutzflächenberechnung ist in Erstellung und folgt. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Weitere Infos unter: https://www.stadt-helmstedt.de/wirtschaft-bauen/sanierungsgebiete/conringviertel.html

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Frau Stefanie Rothe

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6244#HqFlLf - vielen Dank!