Hotelbetrieb in zentraler Lage von Braunschweig

38102 Braunschweig

1.360.000,00 €
Kaufpreis
664 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
664 m2
Gastrofläche
65 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9571153
Anbieter-ID
5001-HOWE
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
1.360.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der von uns angebotene Hotelbetrieb besteht aus isnsgesamt 20 Zimmern (Einzel,-Doppel und Dreibettzimmer). Das Gebäude und die Innenräume/Zimmer des Hotels wurden im Jahre 2018/19 grundlegend saniert und befinden sich in einem Top-gepflegten Zustand. Das Hotel erfreut sich guter Nachfrage und hoher Auslastung. Es besteht ein Pachtvertrag der im Rahmen des Erwerbs aufgelöst wird. Detailierte Zahlen und betrienbswirtschaftliche Auswertungen liegen vor und können eingesehen werden.

Ausstattung

Großer Empfangsbereich mit Rezeption. Gastrobereich für Frühstück mit 2 weiteren Gasträumen. Die Beheizung erfolgt über eine vor wenigen Jahren (20222) erneuerte Gas-Zentralheizung. Die Innenausstattung wurde vor Kurzem erneuert. Im Kaufpreis sind sämtliches Inventar und Betriebseinrichtungen enthalten. Für weitere Informationen und Details zur Immobilie stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbegehung gern zur Verfügung.

Lage

Braunschweig. Die zentrale Lage garantiert ein hohes Gästeaufkommen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Parkanlage ist zu Fuß bequem zu erreichen.

Sonstiges

HINWEIS: Das Objekt befindet sich im aktiven Betrieb - von Eigenbesichtigungen oder Kontaktaufnahmen mit dem Betreiber bitten wir ausdrücklich abzusehen ! Gern ermöglichen wir Ihnen auch einen kurzfristigen Termin ! Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV ( Makler-und Bauträgerverordnung ) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis-und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonisch Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an Wegner Immobilien (Inh. Frank Wegner) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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