Idyllisch mit viel Potential!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer traumhaft im Grünen wohnen möchte, findet hier sein neues Zuhause. Dieses Reihenmittelhaus wurde 1954 in massiver Bauweise mit ca. 140m² Wohnfläche in idyllischer Umgebung errichtet. Es ist ideal für Menschen, die zum einen die nötige Fantasie und zum anderen die handwerklichen Fähigkeiten für den Umbau besitzen.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein Duschbad und ein zusätzliches Zimmer. Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt für ein gemütliches Beisammensein. Die westlich ausgerichtete überdachte Terrasse und der Garten runden das Erdgeschoss ab. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen fast gleichen Zuschnitt wie das Erdgeschoss und lädt mit einer großen Loggia zum Sonnenbaden ein. Auch das ausgebaute Dachgeschoss hat noch einmal zweieinhalb Räume mit ausreichend Platz. Im Vollkeller gibt es für das Haus zwei getrennte Stromzähler. Um die Erneuerung der Heizungsanlage brauchen Sie sich keine Gedanken machen. Das Reihenmittelhaus verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Hinter der Immobilie befindet sich ein zugehöriger Stellplatz.
Die Restlaufzeit für das Erbbaurecht läuft bis 2054, also noch 31 Jahre. Der neue Erbbauzins ab Kauf beträgt ca. 755€ pro Jahr. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
- schöner Garten mit Westausrichtung
- überdachte Terrasse
- drei ausgebaute Geschosse
- Kaminofen im Erdgeschoss
- weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
- Vollkeller mit Außentreppe
- zugehöriger Stellplatz
- Fernwärmeanschluss
Lage
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig befindet sich ein Flughafen.
Mitten im Stadtgebiet liegt der Stadtteil Hohenstein, ca. zwei Kilometer vom Rathausplatz entfernt. Er verfügt über einen Stadtteilmarkt mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen (z.B. das Theodor-Heuss-Gymnasium), Kindertagesstätten sowie eine Bushaltestelle (WVG) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Große Grünanlagen unterhalb des Klieversberges und der Wochenmarkt am Brandenburger Platz sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4056 - vielen Dank!
