Idyllisches 1-Familienhaus mit tollem Grundstück, Garage, Carport und WOW-Effekt in Schöningen

38364 Schöningen

285.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
167,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38364 Schöningen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.808 m2
Wohnfläche
167,97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9258014
Anbieter-ID
6245#HqFlLf
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
319.0 kWhm2a
Gültig bis
11.12.2033
Aus­stell­datum
12.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses freistehende in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Garage & Carport, nach Süden ausgerichteter Terrasse und großem Garten in einem gewachsenen Baugebiet. Das Objekt wurde um 1978 fertiggestellt. Im überwiegend mit Parkett versehenen Erdgeschoss (103,57 m²) finden ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (großes Panoramafenster) mit Essbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse und somit in den Garten und in die Küche mit Einbauküche gelangen, der einladende Dielenbereich mit Essbereich und einem weiteren Ausgang in den Garten, eine Garderobe mit dahinter befindlichem Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gaszentralheizung befindet und der als "Waschküche" genutzt werden kann, ihren Platz. Zudem ist hier noch ein Schlafzimmer (oder Büro, Gästezimmer), welches praktischerweise über ein WC und eine Dusche verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 167.97 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem sehr individuell nutzbaren Obergeschoss (64,39 m²) auch überwiegend mit Parkett versehen. Neben einem großen individuell nutzbaren Zimmer, von dem aus es in zwei Kinderzimmer mit "Dachbetten" geht, gibt es ein großes Badezimmer mit runder Badewanne und ein kleines Zimmer, welches als Abstellraum genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im letzten vorhandenen Raum beispielsweise einen Relaxbereich mit Blick in den Garten einzurichten. Die große Fensterfront und die Vorbereitung von Wasser und Abwasser sind gute Voraussetzungen. Der Spitzboden ist mit Holz ausgelegt und kann als Stauraum genutzt werden. Das idyllische Grundstück misst ca. 1.808 m² und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Nichts ist so ehrlich wie der eigene Eindruck. Daher vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Frau Stefanie Rothe

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