Idyllisches Gebäudeensemble mit Baugrundstück! 5 Wohnungen, Stall und Scheunengebäude.

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble aus einem Haupthaus mit Tenne und drei Mietwohnungen, dem umgebauten Anbau zu zwei Wohnungen, dem Stallgebäude und dem großen Scheunengebäude. Ein großzügiger Hof und der idyllische Garten runden das Angebot ab. Das Haupthaus wurde erbaut im Jahr ca. 1851 und durch einen Anbau im Jahr ca. 1995 erweitert. Die 4 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Haupthauses hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Sie gelangen durch den geschützten Eingangsbereich in die Wohndiele der Wohnung. Im Wohnbereich befindet sich für die kalten Wintertage ein Kaminofen. Das sichtbare Balkenwerk unterstreicht den gemütlichen Charakter des ehemaligen Bauernhauses. Die ca. 120 m² große 4 - Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Haupthauses. Weitrhin steht im Obergeschoss noche eine ca. 110 m² große 4 – Zimmerwohnung zur Verfügung. Der Anbau von 1995 bietet Ihnen zwei weitere attraktive Wohneinheiten mit eigener Terrase und Garten. Eine ca. 70 m² große 2 – Zimmerwohnung und eine größere 4 – Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche können Sie hier Ihr Eigen nennen. Das beste noch, dass Grundstück bietet noch die Möglichket einen Teil vom Gesamtgrundstück als weitere Baufläche zu nutzen. Aufgrund der Grundstücksgröße und der erschlossenen Ecklage besteht hier noch ein Interessantes Bau-Potenzial. Folgende Details bieten Ihnen das Gebäudeensemble: - Wohnungen im Haupthaus 2022 saniert - 6 Bäder - Kaminofen - Ölheizung im Haupthaus, Gasheizung für den Anbau - Teilkeller - Brunnen für die Gartenbewässerung - Holzgartenhaus - Potenzial als Baugrundstück vorhanden Die Immobilie verfügt zum Teil über Holz- oder Kunststofffenster, welche aber alle doppelt verglast sind. Die Sanitäranlagen sind entweder mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Parkprobleme? Nein, auf keinen Fall, denn es gibt ein Vielzahl von Außeneinstellplätzen und die Möglichkeit natürlich auch, nachträglich eine oder mehrere Garagen entstehen zu lassen. Vielleicht reicht Ihnen ja auch das Scheunengebäude mit weit ausragenden Dach. Hier können Sie Ihre Autos vor Regen schützen. Aufgrund der Wohn und Nutzfläche von ca. 635 m² bietet Ihnen diese Immobilie so viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt oder zum selbst Bewohnen. Aktuell erwirtschaftet die vermietete Immobilie eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 33.000 €. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir per Mail unter hy@cakir-immobilien.de oder unter meiner Mobil Nr. 0177-3410912 in Verbindung um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Lage

Blumenhagen ist eine Ortschaft in der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine in Niedersachsen. Der Ort Blumenhagen liegt nördlich der Kreisstadt Peine zwischen den beiden Oberzentren Hannover und Braunschweig am Rande der Südheide. Es besteht eine Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs nach Edemissen und Peine. Anschlüsse an die Bundesautobahn 2 bilden die Anschlussstellen Peine, Watenbüttel-Braunschweig und Hämelerwald. Die nächstgelegenen Personenbahnhöfe befinden sich in Peine, Dedenhausen und Hämelerwald. Im 3 km entfernten Edemissen befinden sich Einkaufsmärkte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw. Direkt in Blumhagen ist ein Arzt ortansässig und das Technikmuseum Mühle.

Sonstiges

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