Ihr Haus am See!

Dieses einzigartige Architektenhaus steht auf einem idyllischen Seegrundstück mit großem Seeanteil in exponierter Lage Braunschweigs. Auf diesem Areal entstand im Jahre 1991 diese erstklassige Immobilie, die nicht nur bautechnisch, sondern auch ökologisch auf höchstem Niveau erstellt worden ist. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnebenen stellt auf ca. 267 m² Wohnfläche derzeit 4 Wohnräume und 2 Bäder en Suite und 1 Gäste-WC bereit. Ergänzt wird das Raumangebot mit 2 hochwertig ausgestatteten Küchen und ein Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung lässt sich unkompliziert umgestalten, so dass mehr Zimmer entstehen könnten. Perfekt für Menschen mit Familiensinn oder auch für Menschen, die Wohnen - Leben - Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Ein Teilkeller (ca. 36 m²) mit allen Hausanschlüssen und der Heizung befindet sich unter dem Vorhof, der vom Carport aus zugänglich ist. Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Für weitere Auskünfte freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme mit unserem Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Seeblick Panoramafensterfronten Fußbodenheizung Kamin & Kachelofen 2 Einbauküchen Umlaufende Sonnenterrasse

Lage

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage von Braunschweig. In der Umgebung herrscht überwiegend Einzelbebauung mit Villencharakter und großzügigen, liebevoll angelegten Grundstücken.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.