Ihr Kapital gut angelegt

38124 Braunschweig

135.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5352982
Anbieter-ID
3076
Stand vom
19.05.2020
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
201,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.7 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.02.2029
Aus­stell­datum
08.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nach einem sportlichen Aufstieg erreichen Sie diese gemütliche Dachgeschosswohnung und werden unter anderem mit einem schönen Ausblick von der tollen Dachterrasse belohnt. Auch die Wohnung selbst überzeugt mit Ihrem zeitgemäßen offenen Charakter. Die Küche geht in den attraktiven Wohnbereich über. Unter der leichten Schräge des Schlafzimmers fühlt man sich geborgen und schläft mit Blick zu den Sternen. Im Tageslichtbad mit Dusche findet auch die Waschmaschine Ihren Platz.
Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Alleinstehende. Aber auch junge Paare werden begeistert sein.
Die langjährige Mieterin, die monatlich eine Kaltmiete von ca. 415,00 Euro zahlt, wohnt hier sehr gerne und genießt ihr Heim über den Dächern des Heidbergs.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf dem Grundstück befindet sich eine Carportanlage. Ein Stellplatz ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Das Wohnhaus wurde ca. 1961 gebaut. Die Dachgeschosswohnung entstand jedoch erst ca. 1998. Seit dem Ausbau des Dachgeschosses befinden sich im Aufgang 10 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 50 Einheiten. Das Grundstück und die Häuser sind sehr gepflegt. In den letzten Jahren wurden bereits die wichtigsten Modernisierungen vorgenommen.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Z. ca. 201,00 Euro.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin haben wir keine Innenfotos der Wohnung eingestellt. Bei einer Innenbesichtigung können Sie sich gerne von dieser attraktiven Wohnung selbst überzeugen.


Ausstattung

- Komplett-Ausbau ca. 1998

- offener und moderner Wohn- und
Küchenbereich

- tolle Dachterrasse mit schönem Blick

- Mieteinnahme ca. 415,00 Euro / Monat

- Carport und Kellerraum


Lage

Der nachgefragte Stadtteil Heidberg befindet sich im Süden von Braunschweig. Die Braunschweiger Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, egal ob mit der Straßenbahn oder dem Stadtbus. Die Beliebtheit der Lage bei Pendlern, die den PKW nutzen, wird durch die direkte, gute Anbindung an die A39 und A395 unterstrichen.
Der Stadtteil selbst verfügt über ein Einkaufzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ihre Kinder können in unmittelbarer Nähe in den Kindergarten und die Grundschule gehen. Das Heidberg-Hallenbad wird aktuell um eine Sauna und weitere Schwimmbecken erweitert. Der nahe Südsee und der Heidbergsee als Erholungsgebiete laden zum Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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