Ihr neues Zuhause?!

31241 Ilsede

329.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31241 Ilsede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
129,71 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8351393
Anbieter-ID
3898
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196,30 kWh/m2a
Gültig bis
05.12.2032
Aus­stell­datum
06.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Modernisierung / Sanierung
2007
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen im Erdgeschoss, neben einer abgeschlossenen Küche, einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten. Der durchdachte Grundriss stellt Ihren Gästen oder einem weiteren Familienmitglied ein zusätzliches Zimmer auf dieser Wohnebene sowie ein praktisches Duschbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie das angenehm helle Tageslichtbad mit Badewanne.
Es besteht zudem die Möglichkeit, in dem zurzeit offen gestalteten Flurbereich unkompliziert ein weiteres Zimmer für Ihre Lieben zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine nützliche Kelleraußentreppe, welche in den von der Straße aus blickgeschützten Garten führt. Die Kellerräume sind großzügig dimensioniert und es erwarten Sie so ausreichende Abstellflächen. Ein komfortabler Hauswirtschaftsbereich sowie eine gemütliche Kellerbar sind hier ebenfalls untergebracht.
Eine Garage neben dem Haus rundet den durchdachten Eindruck ab.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

- in ruhiger Nebenstraße gelegen

- Vollkeller

- Rollläden

- Dusch- sowie Wannenbad

- Kelleraußentreppe

- großzügige Südterrasse

- Ölbrennwertheizung 2014 erneuert


Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Klein Ilsede. Verkehrsgünstig an der B444 gelegen erreichen Sie die Stadt Peine ( ca. 5 km ) sowie den Ort Groß Ilsede ( ca. 1 km ) bequem in wenigen Fahrminuten. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Hausarzt, ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hofladen, eine KFZ- Werkstatt sowie eine Tankstelle.

Der Sportverein bietet allen Interessierten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die dazu notwendigen Einrichtungen wie z. B. eine Sporthalle und ein Fußballplatz sind vorhanden. Die Feldmark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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