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Ihr neues Zuhause?!

31241 Ilsede

269.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

129,71 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31241 Ilsede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

503 m²

Wohnfläche

129,71 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8824844

Anbieter-ID

3898

Stand vom

14.09.2023

Preise

Kaufpreis

269.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Badezimmer

Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

196,30 kWhm²a

Gültig bis

05.12.2032

Ausstelldatum

06.12.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1978

Baujahr laut Energieausweis

1978

Modernisierung / Sanierung

2007

Primärer Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 in solider „Stein auf Stein“- Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen im Erdgeschoss, neben einer abgeschlossenen Küche, einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten. Der durchdachte Grundriss stellt Ihren Gästen oder einem weiteren Familienmitglied ein zusätzliches Zimmer auf dieser Wohnebene sowie ein praktisches Duschbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie das angenehm helle Tageslichtbad mit Badewanne.
Es besteht zudem die Möglichkeit, in dem zurzeit offen gestalteten Flurbereich unkompliziert ein weiteres Zimmer für Ihre Lieben zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine nützliche Kelleraußentreppe, welche in den von der Straße aus blickgeschützten Garten führt. Die Kellerräume sind großzügig dimensioniert und es erwarten Sie so ausreichende Abstellflächen. Ein komfortabler Hauswirtschaftsbereich sowie eine gemütliche Kellerbar sind hier ebenfalls untergebracht.
Eine Garage neben dem Haus rundet den durchdachten Eindruck ab.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- in ruhiger Nebenstraße gelegen

- Heizung für Solaranlage vorbereitet

- Keller als "Weiße Wanne" ausgebildet

- Kelleraußentreppe

- Ölbrennwertheizung 2014 erneuert

- Rollläden

- Dusch- sowie Wannenbad

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Klein Ilsede. Verkehrsgünstig an der B444 gelegen erreichen Sie die Stadt Peine ( ca. 5 km ) sowie den Ort Groß Ilsede ( ca. 1 km ) bequem in wenigen Fahrminuten. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Hausarzt, ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hofladen, eine KFZ- Werkstatt sowie eine Tankstelle.

Der Sportverein bietet allen Interessierten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die dazu notwendigen Einrichtungen wie z. B. eine Sporthalle und ein Fußballplatz sind vorhanden. Die Feldmark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

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