Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft

38116 Braunschweig

644.820,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
200,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
200,09 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8780300
Anbieter-ID
4119-14
Stand vom
21.06.2023
Kauf­preis
644.820,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42,00 kWhm2a
Gültig bis
17.01.2031
Aus­stell­datum
18.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In diesen unruhigen Zeiten präsentieren wir Ihnen diese überschaubare Neubau-Wohnanlage, die in den letzten Jahren in Lamme entstanden ist. In fünf eigenständigen Baukörpern befinden sich 42 Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 67 bis ca. 200 m².
Der Bauprozess der KfW Effizienzhäuser 55 wurde von der Dekra baubegleitend geprüft. Zukunftsorientiert hat sich der Bauherr für eine Nahwärmeversorgung entschieden. Verbunden mit einer gut gedämmten Gebäudehülle, dreifachverglasten Fenstern, einer energieeffizienten Fußbodenheizung besticht dieses Konzept bereits mit einer sehr guten Energiebilanz.
Die durchdachten Wohngrundrisse spiegeln die heutigen Wohntrends wider und bieten für jede Lebensphase eine charmante und individuelle Lösung an.
Jede Etagenwohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit hochwertigem Bodenbelag und Ganzglasgeländer. Die Besonderheit der Penthouse-Wohnungen wird durch die umlaufenden Dachterrassen unterstrichen, die Ihnen ganztägige Sonne garantieren.
Jedes Haus ist für eine barrierearme Zugänglichkeit aller Wohnungen mit einem Personenaufzug ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige interne Abstellräume. Im Erdgeschoss finden sich zusätzliche Flächen zum Abstellen von Kinderwagen und Rollatoren. Ihre Räder schließen Sie in den externen Fahrradeinhausungen sicher ein.
Die privaten PKW-Außenstellplätze sind gut über bereits angelegte kurze, beleuchtete Wege erreichbar. Und das Beste: Sie sind schon zukunftsorientiert für die Installation Ihrer WallBox vorbereitet. Die Außenanlagen sind wie die Gebäude mittlerweile fertiggestellt, so dass Sie direkt ohne Beeinträchtigungen einziehen können.

Ausstattung

-Inklusive hochwertiger Sanitär- und Badausstattung
-Elektrische Außenrollläden
-Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
-Umfangreiche Elektroausstattung und Video-Wechselsprechanlage
-Personenaufzug
-Inklusive Glasschiebetüren im Wohnbereich
-Große Loggien in den Obergeschossen und großzügige umlaufende Dachterrassen
-Energieeffiziente Nahwärmeversorgung
-Ein oder zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung inklusive

Lage

Hier wohnen Sie zwischen Urbanität und Natur – in einer gelungenen Symbiose aus modernen stadtnahen Wohnen und ländlicher Gemütlichkeit. Die „Neue Mitte Lamme“ ist keine gesichtslose Trabantenstadt, sondern besticht durch einen eigenen Charakter mit Charme. Der Marktplatz als Mittelpunkt des Quartiers füllt sich nach Fertigstellung nun mit Geschäften und Dienstleistern, so dass bei Ihrem Einzug Ihre Nahversorgung gesichert ist. Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule sind gewährleistet. In der Freizeit locken die nahe Natur, das Raffteichbad und diverse kulturelle und sportliche Angebote in der nahen Umgebung und im Braunschweiger Zentrum.
Die Braunschweiger Verkehrsbetriebe sorgen für eine gute Anbindung an die City und auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Wenn Sie doch mit dem eigenen PKW unterwegs sind, ist die Anbindung an das regionale und überregionale Netz sehr angenehm.
Die PKW parken auf der Wohnung zugeordneten Stellplätzen. Bei vielen Einheiten stehen Ihnen sogar zwei Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Sonstiges

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