Ihr neues Zuhause - Erdgeschosswohnung in Vechelde

38159 Vechelde

240.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6634725
Anbieter-ID
3512
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2028
Aus­stell­datum
13.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 12-Parteienhauses bietet mit ca. 92m² Wohnfläche einen zeitlosen und praktischen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Unmittelbar rechtsseitig des Wohnungseingangs befindet sich die helle und freundliche Küche. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits Bestandteil des Kaufpreises. Das Schlafzimmer bietet beste Stellmöglichkeiten und einen tollen Blick auf den Garten. Gegenüber des Einganges lässt sich das Arbeitszimmer betreten. Neben diesem Raum erwartet Sie das vollausgestatte Badezimmer mit Wanne und Dusche. Abgerundet wird das Raumangebot vom hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer Süd-West Terrasse, von der Sie auch den gemeinschaftlich genutzten Garten erreichen. Die Lust am Wohnen empfängt Sie in jedem Raum und der fantastische Garten verspricht eine Vorfreude auf das tägliche Nachhausekommen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Kellergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum dieser Wohnung. Die Solarthermie auf dem Dach wird für Warmwasser und Heizung verwendet. Im monatlichen Hausgeld von aktuell 313,00 Euro sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Gartenpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden zuverlässig durch eine Fachfirma erledigt.


Ausstattung

- Balkon mit Süd-West Ausrichtung

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- eigener Kellerraum

- Gäste-WC

- PKW-Stellplatz direkt am Haus

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte

- Rollläden an allen Fenstern

- Erneuerbare Energie / Solarwärme für Warmwasser und Heizung


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Vechelde-Denstorf in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit gutem nachbarschaftlichen Verhältnis.
Denstorf gehört mit seinen knapp 920 Einwohnern zu Vechelde im Landkreis Peine. Der Ortsteil liegt mitten im Städtedreieck Braunschweig - Peine – Salzgitter und bietet mit seiner guten Infrastruktur einen idealen und attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.
In Vechelde finden Sie mit vielen Geschäften und diversen Waren- und Dienstleistungsangeboten alles für den täglichen Bedarf. Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten, Bankfilialen und Geldautomaten runden das Angebot ab.
Durch den Bahnhof in Vechelde haben Sie Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Die Zentren von Braunschweig, Peine und Hannover lassen sich so in kurzer Zeit erreichen.

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