Ihre Chance - Attraktive Gewerbefläche mit Terrasse im Östlichen Ringgebiet
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche von ca. 140 m² und einer Terrassenfläche von ca. 23 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 55 m² im Untergeschoss, wird aktuell zum Betrieb eines Cafés, Restaurant, Bar genutzt. Es sind ca. 60 Sitzplätze vorhanden. Der Name "Fischer" ist sehr bekannt und wird mit der Fassade geschützt behalten. Im Erdgeschoss befindet sich die Fläche auf zwei Ebenen, auf der unteren Ebene sind die großzügigen Fensterfronten zur Straße hin, auf der oberen Ebene befinden sich die Theke, die Küche, im hinteren Bereich der Ausgang zur Terrasse. Die Lagerräume, Waschküche und die Toiletten sind im Untergeschoss vorhanden. Die Räumlichkeiten vermitteln eine besondere "Wohlfühlatmosphäre", haben viele Stammkunden und sind auch für private Feiern gut geeignet. Der jetzige Pächter möchte sich aus persönlichen Gründen verändern. Er bietet einem eventuellen Nachfolger die vorhandene Einrichtung günstig zum Kauf nach Absprache an. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind für diese Fläche auch vorstellbar. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist auch denkbar, hierbei müssten Umbauten erfolgen. Es besteht eine Eigentümergemeinschaft aus drei Einheiten. Die Immobilie wurde 2008 vollständig saniert, das Dach wurde 2018 erneuert. Das Objekt eignet sich auch als gute Anlagemöglichkeit. Eine Besichtigung kann ab dem 07.01.2025 erfolgen.
Lage
Die Lage im "Östlichen Ringgebiet" ist eine in Braunschweig besonders gefragte Lage. Sie zeichnet sich durch historische Altbauten, Parks und eine lebendige Bevölkerungsstruktur aus. Hier gibt es ein gutes Miteinander. Die Stadt Braunschweig befindet sich in Niedersachsen und ist mit rund 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die attraktive Lage zwischen den Großstädten Hannover und Wolfsburg sowie die gute Infrastruktur machen Braunschweig zu einem beliebten Wohnort. Insgesamt bietet Braunschweig eine hohe Lebensqualität und ist somit eine attraktive Stadt für den Kauf einer Immobilie.
Sonstiges
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MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Ursula Voß
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