Ihre neue Adresse! Helle, freundliche Büroräume in Wolfenbüttel

38304 Wolfenbüttel

3.152,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
177 - 485 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
10
Gesamtfläche
485 m2
Büroflächen
485 m2
Fläche teilbar ab
177 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
frei
Bonitätsnachweis
Online-ID
9001358
Anbieter-ID
2309546
Stand vom
17.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.456,00 €
Provision für Mieter
3152,00 EUR 1 KM
Warm­miete
4.032,00 €
Brutto­kalt­miete
3.152,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
855,00 €
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.01.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
GAS

Diese Büroetage mit Parkplätzen am Rande der Innenstadt von Wolfenbüttel befindet sich im I. OG eines modernen 3-geschossigen Bürogebäudes (Skelettbauweise). Hell und freundlich präsentieren sich die Räume. Kreative Ideen und ein gutes Arbeitsklima sind garantiert. Die getrennten WC-Anlagen und eine Teeküche sind natürlich vorhanden. Fenster mit Iso-Verglasung. Die Fläche umfasst ca. 485 m², eine Teilung in ca. 177 m² und in ca. 308 m² ist möglich.

Ausstattung

- guter, moderner Standard - getrennte WC-Anlagen und eine Teeküche - Fenster mit Iso-Verglasung - Fliesen- bzw. hochwertiger PVC-Fußboden - Fläche ca. 485 m², - eine Teilung in ca. 177 m² und in ca. 308 m² ist möglich - Gaszentralheizung. - 7 PKW-Stellplätze a´25,00 EUR Nach Rücksprache könnte ein Aufzug eingebaut werden. Der Bezug ist nach Absprache, auch kurzfristig möglich.

Lage

Die Fachwerkstadt Wolfenbüttel hat eine abwechslungsreiche Geschichte als Residenz der Welfenherzöge, Wirkungsstätte Lessings oder Heimat des Jägermeisters. In der Lessingstadt verbinden sich Tradition und Moderne, alte Fachwerkhäuser und junge Ideen und heraus kommt dabei etwas ganz Besonderes. Werden Sie ein Teil davon. Die interessante Lage am südwestlichen Innenstadtrand, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Innenstadt, z.B. nach Braunschweig und die BAB 395, könnte Ihr Gewerbestandort sein.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis: 126 kWh (m²/a), Gas, Effiz.-Kl. E, Bj. 1992. - Kaltmiete EUR 3.152,00 EUR + NK +Kaution. - Kaution 3 Kaltmieten Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Eigentümers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.

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