Ihre ökologischen Wohnträume werden wahr - Bj. 2019

38312 Börßum

Kauf:
Preis auf Anfrage
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38312 Börßum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6028528
Anbieter-ID
RGJE637
Stand vom
04.01.2021
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Strom

Individuell exklusiv erbautes Architekten-Einfamilienhaus aus Naturstammholz, Neubau aus 2019 - ökologische Bauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Kaminofen - Einbauküche - große Terrasse - hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC


Ausstattung

Stilvoll angelegter Stein-Vorgarten mit repräsentativen Eingangsportal. Diele mit Zugang zum Wohnbereich, Gäste-WC u. Hauswirtschaftsraum Großes Gäste-WC mit Fenster Der große Hauswirtschaftsraum verfügt u. a. über: Abstellmöglichkeiten Anschluß für Waschmaschine und Trockner separates Waschbecken Heizungsanlage (Vaillant) Direkter und trockener Zugang zum Carport Das große Carport mit Außentor hat Platz für 2 PKW. Der stilvolle Wohnbereich besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung von Wohn- Esszimmer mit Übergang in die hochwertige Küche. Die gesamten Ausstattungsdetails sind mit Geschmack aufeinander abgestimmt und vermitteln ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die stilvolle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, u.a: Kochinsel mit Induktion-Kochfeld von Bora und integriertem Dunstabzug Freistehende Kühl-Gefrierkombination Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen. Die Terrasse und der pflegeleicht gestaltete Garten sind über die große Terrassenschiebetür zu erreichen. Bodenverfliesung in Holzoptik im gesamten Haus im EG und OG. Über eine offene Naturholz-Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich mit offener, lichtdurchfluteter Galerie, die in 2 Bereiche aufgeteilt ist: Ruhezone zum Entspannen; der andere Bereich kann als Arbeitszimmer genutzt werden und hat alle Mediaanschlüsse. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad sowie einem begehbarem Ankleidebereich. Das Bad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet. Der Balkon erstreckt sich über den gesamten Bereich vom Schlaf- und Badezimmer. Der liebevoll angelegte Garten mit südwest Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Dort steht ein großes Gerätehaus.


Lage

Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente befindet sich in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sportvereine etc. sind in nur wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung nach Wolfenbüttel, Goslar, Braunschweig, Salzgitter.


Sonstiges

Aufgrund der ökologischen Bauweise verfügt das Haus über ein gesundes Raumklima.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rüdiger Geißmar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RGJE637 - vielen Dank!