Ihre Traumimmobilie in Vechelde

38159 Vechelde-Liedingen

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
157,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde-Liedingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
240,27 m2
Grundstück
831 m2
Wohnfläche
157,25 m2
Kellerfläche
83,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
Online-ID
5244633
Anbieter-ID
600- 71
Stand vom
01.04.2020
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,46 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2029
Aus­stell­datum
28.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2

Dieses im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer Ortsrandlage von Vechelde-Liedingen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und eine Nutzfläche (Keller) in Höhe von ca. 83 m². Im Erdgeschoss befinden sich das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich im Erker und Kachelofen, die Küche mit Einbauküche, ein Büro und das Gäste-WC. Diese Etage ist komplett gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Von Küche und Wohnzimmer gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Im OG gelangt man in das Schlafzimmer mit großer Gaube, französischem Balkon und Einbauschrank, in zwei Kinderzimmer und in das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Auch auf dieser Ebene ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut zum Gäste-/Kinderzimmer, jedoch mit eingeschränkter Deckenhöhe. Der Vollkeller ist komplett gefliest und wird ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt. Ein Bad mit Dusche ist hier vorhanden, ebenso ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume. An den Isofenstern befinden sich elektrische Außenjalousien. Alle Nassbereiche verfügen über eine Absaugung der "verbrauchten" Luft. Somit ist frische Luft auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Ein Doppelcarport ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Hof und Einfahrt wurden mit Natursteinpflaster ausgestattet. Im Garten ist eine Kota mit Grill für bis zu 14 Personen vorhanden.


Ausstattung

- Bj. 2000 - Einbauküche - Kachelofen - Gäste-WC - 2 Gauben - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche - Fußbodenheizung - Vollkeller mit Duschbad - elektrische Außenjalousien - Absaugung in den Nassbereichen - Wärmepumpe - Doppelcarport u.v.m.


Lage

Vechelde Die „Einheitsgemeinde“ Vechelde besteht aus den 17 Gemeindeteilen: Alvesse, Bettmar, Bodenstedt, Denstorf, Fürstenau, Groß Gleidingen, Klein Gleidingen, Köchingen, Liedingen, Sierße, Sonnenberg, Vallstedt, Vechelade, Vechelde, Wahle, Wedtlenstedt und Wierthe. Vechelde ist historisch gewachsenes Braunschweiger Land. Blickfang am östlichen Ortseingang Vecheldes ist das Bürgerzentrum. Es besteht aus einem Gebäudeensemble aus dem beginnenden 19. Jahrhundert mit späten Anflügen an den Klassizismus und aus dem ehemaligen barocken Schlossgarten. Eine kleinstädtisch anmutende Geschäftsstraße führt den Besucher zur alten Ortsmitte mit der schlichten evangelischen Christuskirche aus dem ausgehenden 17. Jahrhundert. Hier kreuzen sich seit Alters her wichtige Handels- und Verkehrswege: Heute die Bundesstraße 1 nach Hildesheim, die Bundesstraße 65 nach Hannover und die Landesstraße 475 nach Salzgitter. Der Ort Vechelde ist durch zahlreiche Neubaugebiete der 70er und 80er Jahre geprägt. „Richtige Dörfer” gibt es allerdings in der Gemeinde Vechelde auch. Alle anderen 16 Gemeindeteile sind sehr stark von ihrer Bausubstanz landwirtschaftlich geprägt. Wer sich in Vechelde niederlässt, ist gut versorgt! Dies beginnt bereits mit dem Angebot an Kindertagesstätten und verschiedenen Schulformen. Auch im Krankheitsfall ist der Weg zur nächsten (Fach-)Arztpraxis oder Apotheke nicht weit. Stets ist die Gemeinde Vechelde darum bemüht, ihren Bürgerinnen und Bürgern eine optimale Fürsorge zukommen zu lassen. Möchten Sie sich in Ihrer Freizeit entspannen oder lieber aktiv werden? Die Gemeinde Vechelde präsentiert sich in ihrer ganzen Vielfalt und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Wälder, Teiche und der Kanal laden zur Erholung ein, während ein umfangreiches Angebot an Sporteinrichtungen durch zahlreiche Vereine eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert.

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