Im Dorfkern von Wedtlenstedt: Resthof mit Bebauungspotenzial. 10 Minuten bis Braunschweig.

38159 Vechelde

485.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
384 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
2.478 m2
Wohnfläche
384 m2
Online-ID
9047909
Anbieter-ID
9399
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
0,00%
Baujahr
1870
Baujahr laut Energieausweis
1870
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Resthof, welcher sich in bevorzugter Lage im Kern von Wedtlenstedt auf einem ca. 2.478 m² großen Eigentumsgrundstück befindet. Dieser wurde im Ursprung zwischen 1870-1910 erbaut. (Exaktes Baujahr ist nicht bekannt) Derzeit befinden sich auf dem Grundstück 2 Scheunen und ein kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss finden Sie jeweils 2 Wohnungen á 70 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss 2 Wohnungen á 55 m² vor. In diesem Zusammenhang möchten wir darauf hinweisen, dass alle Gebäude (Mehrfamilienhaus und beide Scheunen) im Innen- und Außenbereich renovierungs-/ sanierungsbedürftig sind, d.h. alle Gewerke an den einzelnen Immobilien müssen in den nächsten 10 Jahren entsprechend repariert, renoviert, saniert, erneuert werden. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Danach sind auf dem Grundstück grundsätzlich 3 Doppelhäuser, d.h. 6 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 156 m² und ein Einfamilienhaus mit ca. 189,5 m² zulässig. Eine Immobilie mit einer Menge Potenzial vor den Toren Braunschweigs steht im beliebten Wedtlenstedt zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

z. B. - 2 Scheunen - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Ölheizung 2012 - Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit - Bauvoranfrage liegt vor

Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt im Ortskern von Wedtlenstedt in einer ruhigen Nachbarschaft mit ähnlicher Bebauung. Wedtlenstedt ist ein Teil der Gemeinde Vechelde, die von ca. 16.000 Einwohnern bewohnt wird. Kurze Wege dank guter infrastruktureller Anbindung über die Bundesstraße B 1 nach Braunschweig und Peine sind gegeben. Nach Braunschweig gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung mit verschiedenen Buslinien, ein Bahnhof befindet sich in Vechelde.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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