Im Wandel der Zeit

38268 Lengede

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
664 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7124460
Anbieter-ID
3691
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177,60 kWh/m2a
Gültig bis
22.03.2032
Aus­stell­datum
22.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein herrlich wandelbares Wohnformat für fast alle Lebenslagen bietet Ihnen dieser gepflegte Bungalow mit Ausbaureserve aus dem Jahr 1987. Aktuell wohnen Sie bequem auf einer Ebene und können das Dachgeschoss als Stauraum nutzen. Benötigen Sie weitere Wohnräume für Ihre Lieben, so ist das Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorbereitet. Verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Schlafräume, ein Wannenbad, die Küche und als besonderes Highlight der helle Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die großzügige Südterrasse.
Das Gebäude ist hochwertig verklinkert sowie voll unterkellert. Die Garage samt Carport grenzt direkt an das Wohnhaus an. So gelangen Sie wettergeschützt in den Keller des Hauses. Der zum Teil wohnlich ausgebaute Keller bietet Ihnen neben großzügigen Abstellflächen ein zuletzt komplett saniertes Duschbad. Der Außenbereich wurde vorausschauend strukturiert und ist somit darauf ausgelegt, diesen mit einem geringen Aufwand gepflegt aussehen zu lassen.
Dies alles in Verbindung mit einer ruhigen Lage in einer Nebenstraße des Kernortes Lengede mit seiner breit aufgestellten Infrastruktur, machen diese Immobilie interessant für Jung und Alt.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

- massiver Bauweise

- Verblendmauerwerk

- Wohnen auf einer Ebene

- Kamin

- Vollkeller

- Garage plus Carport

- Dachgeschoss ausbaubar


Lage

Die Ortschaft Lengede lässt kaum Wünsche offen. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Peine, Braunschweig, Salzgitter und Wolfenbüttel erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Einen Kindergarten, verschiedene Schulformen, eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung sind ebenso in Lengede vorzufinden, wie ein vielfältiges Freizeitangebot.

Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Besser bekannt als "Das Wunder von Lengede".

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