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Im Wandel der Zeit

31241 Ilsede

359.000,00 €
Kaufpreis

5.5
Zimmer

123,03 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31241 Ilsede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Grundstück

876 m²

Wohnfläche

123,03 m²

Erschließung

vollerschlossen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8330394

Anbieter-ID

3969

Stand vom

17.01.2023

Preise

Kaufpreis

359.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

121,00 kWh/m²a

Gültig bis

21.12.2032

Ausstelldatum

21.12.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1982

Baujahr laut Energieausweis

1982

Modernisierung / Sanierung

2013

Primärer Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Ein herrlich wandelbares Wohnformat für fast alle Lebenslagen bietet Ihnen dieser gepflegte Winkelbungalow mit optionaler Ausbaureserve aus dem Jahr 1982. Aktuell wohnen Sie bequem auf einer Ebene und können das Dachgeschoss als zusätzlichen Stauraum nutzen. Benötigen Sie weitere Wohnräume für Ihre Lieben, so ist das Dachgeschoss inklusive herrlichem Südbalkon bereits zum Ausbau vorbereitet. Verteilt auf ca. 123 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Schlafräume, ein geräumiges Bad, die Küche samt angrenzendem Essbereich und als besonderes Highlight, der helle Wohnbereich mit Austritt auf die großzügig überdachte Südterrasse.

Das Gebäude ist hochwertig verklinkert sowie voll unterkellert. Die geräumige Doppelgarage grenzt direkt an das Wohnhaus an und beherbergt eine kleine Werkstatt. So gelangen Sie wettergeschützt in den Keller des Hauses. Der zum Teil wohnlich ausgebaute Keller bietet Ihnen neben weiterem Stauraum ein weiteres Duschbad. Der Außenbereich wurde vorausschauend strukturiert und ist bereits heute darauf ausgelegt, diesen mit einem geringen Aufwand zu einer Wohlfühloase herzurichten.

Dies alles in Verbindung mit einer ruhigen Lage in einer Nebenstraße der beliebten Ortschaft Klein Ilsede machen diese Immobilie interessant für Jung und Alt.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- massive Bauweise

- Verblendmauerwerk

- Wohnen auf einer Ebene

- Vollkeller mit Kelleraußentreppe

- Doppelgarage mit kleiner Werkstatt

- Dachgeschoss ausbaubar

- Rollläden

- Obstbäume und Brunnen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Klein Ilsede. Verkehrsgünstig an der B444 gelegen erreichen Sie die Stadt Peine ( ca. 5 km ) sowie den Ort Groß Ilsede ( ca. 1 km ) bequem in wenigen Fahrminuten. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Hausarzt, ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hofladen eine KFZ- Werkstatt sowie eine Tankstelle.
Der Sportverein bietet allen Interessierten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die dazu notwendigen Einrichtungen wie z. B. eine Sporthalle und ein Fußballplatz sind vorhanden. Die Feldmark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Herr Stefan Lange

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