Im Wandel der Zeit

31241 Ilsede

359.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
123,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31241 Ilsede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
876 m2
Wohnfläche
123,03 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8330394
Anbieter-ID
3969
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
121,00 kWh/m2a
Gültig bis
21.12.2032
Aus­stell­datum
21.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein herrlich wandelbares Wohnformat für fast alle Lebenslagen bietet Ihnen dieser gepflegte Winkelbungalow mit optionaler Ausbaureserve aus dem Jahr 1982. Aktuell wohnen Sie bequem auf einer Ebene und können das Dachgeschoss als zusätzlichen Stauraum nutzen. Benötigen Sie weitere Wohnräume für Ihre Lieben, so ist das Dachgeschoss inklusive herrlichem Südbalkon bereits zum Ausbau vorbereitet. Verteilt auf ca. 123 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Schlafräume, ein geräumiges Bad, die Küche samt angrenzendem Essbereich und als besonderes Highlight, der helle Wohnbereich mit Austritt auf die großzügig überdachte Südterrasse.

Das Gebäude ist hochwertig verklinkert sowie voll unterkellert. Die geräumige Doppelgarage grenzt direkt an das Wohnhaus an und beherbergt eine kleine Werkstatt. So gelangen Sie wettergeschützt in den Keller des Hauses. Der zum Teil wohnlich ausgebaute Keller bietet Ihnen neben weiterem Stauraum ein weiteres Duschbad. Der Außenbereich wurde vorausschauend strukturiert und ist bereits heute darauf ausgelegt, diesen mit einem geringen Aufwand zu einer Wohlfühloase herzurichten.

Dies alles in Verbindung mit einer ruhigen Lage in einer Nebenstraße der beliebten Ortschaft Klein Ilsede machen diese Immobilie interessant für Jung und Alt.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

- massive Bauweise

- Verblendmauerwerk

- Wohnen auf einer Ebene

- Vollkeller mit Kelleraußentreppe

- Doppelgarage mit kleiner Werkstatt

- Dachgeschoss ausbaubar

- Rollläden

- Obstbäume und Brunnen


Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Klein Ilsede. Verkehrsgünstig an der B444 gelegen erreichen Sie die Stadt Peine ( ca. 5 km ) sowie den Ort Groß Ilsede ( ca. 1 km ) bequem in wenigen Fahrminuten. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Hausarzt, ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hofladen eine KFZ- Werkstatt sowie eine Tankstelle.
Der Sportverein bietet allen Interessierten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die dazu notwendigen Einrichtungen wie z. B. eine Sporthalle und ein Fußballplatz sind vorhanden. Die Feldmark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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