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In einer ruhigen Nebenstraße....

31226 Peine

195.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

100 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31226 Peine

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Doppelhaushälfte

Zimmer

Grundstück

708 m²

Wohnfläche

100 m²

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9069077

Anbieter-ID

3957

Stand vom

18.11.2023

Preise

Kaufpreis

195.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Altbau

Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

144,00 kWhm²a

Gültig bis

28.04.2024

Ausstelldatum

29.04.2014

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1901

Baujahr laut Energieausweis

1901

Modernisierung / Sanierung

2020

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich in diesen unruhigen Zeiten diese Doppelhaushälfte und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Die Immobilie bietet Ihnen auf den beiden Wohngeschossen ca. 100 m² Wohnfläche und einen praktischen Teilkeller, der ca. 20 m² Nutzfläche für Sie bereithält.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn- und Esszimmer eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Sanitärbereich ist zweigeteilt. Neben einem kleineren Duschbad erwartet Sie ein weiterer Raum mit einer Wellnessbadewanne.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, ein kleines WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der schöne rückwärtige Garten bietet Ihnen nicht nur einen sonnigen Platz für Erholung, Spaß und Spiel, nach Lust und Laune können Sie sich hier auch als Hobbygärtner verwirklichen und einen blühenden Ziergarten und einen überschaubaren Nutzgarten für eigenes Obst und Gemüse anlegen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und teilrenovierten Zustand. Die technischen und sanitären Einrichtungen sind intakt, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann. Abhängig von Ihren individuellen Wohnansprüchen sowie Ihrem persönlichen Geschmack und Stil kann allerdings die eine oder andere Schönheitsreparatur nötig sein.
Abgerundet wir dieses Immobilienangebot mit zwei Garagen, wo Sie Ihre PKW sicher und wettergeschützt abstellen können.

Ausstattung

- massive Bauweise

- neu verklinkert 2012

- Teilkeller

- teilweise Rolläden

- Nebengebäude

- Doppelgarage

Lage

Peine liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig.
Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 1,5 km Entfernung zu erreichen. Die nächsten Hochschulen können in Hildesheim (ca. 30 km), Braunschweig (ca. 25 km) und Hannover (ca. 43 km) aufgesucht werden. Das Klinikum Peine liegt ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

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