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In gute Hände abzugeben!

31241 Ilsede

369.000,00 €
Kaufpreis

16
Zimmer

459,77 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31241 Ilsede

Nutzungsart

Wohnen, Gewerbe

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Gesamtfläche

459,77 m²

Grundstück

962 m²

Wohnfläche

214,26 m²

Vermietbare Fläche

459,77 m²

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Altbau

Erschließung

vollerschlossen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8351426

Anbieter-ID

3968

Stand vom

17.01.2023

Preise

Kaufpreis

369.000,00 €

Provision für Käufer

5,95 % Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.Die ausgewiesene Käufer-Pro
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Gewerbeeinheiten

Altbau

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

143,50 kWh/m²a

Gültig bis

23.12.2032

Ausstelldatum

23.12.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1936 bis 1992

Modernisierung / Sanierung

2018

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Ursprünglich als Doppelhaushälfte erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre zunächst als Gaststätte umgenutzt. Später wurde es um mehrere Gästezimmer und einen Kiosk erweitert.
So entstand über die Jahre ein zentraler Treffpunkt in der Ortschaft Ölsburg. Ein Ort, wo man feiern, essen, übernachten oder mal eben schnell eine Kleinigkeit kaufen konnte.
Vor ein paar Wochen wurde der gesamte Betrieb aus Altersgründen eingestellt.
Eine Umnutzung zu reinen Wohnzwecken ist mit dem Bauamt abzusprechen, aber von der Aufteilung und Größe denkbar.
Eine möglichst hohe Tragfähigkeit Ihrer Unternehmung erreichen Sie durch die Verteilung des unternehmerischen Risikos auf mehrere Säulen wie u. a. die Zimmervermietung, dem Kiosk und den Gaststättenbetrieb.
Sehr individuell und charmant präsentiert sich diese Immobilie, wo Sie gleichzeitig wohnen und arbeiten könnten.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- 10 Gästezimmer

- Kiosk

- Gaststätte samt Küche

- Inventar vorhanden

- 8 Stellplätze

- Einzelappartements als Doppelzimmer nutzbar

- über die Gemeindegrenze hinaus bekannt

Lage

Ölsburg ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Er bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Groß Bülten und Groß Ilsede den Kern der Gemeinde.

Die Ortschaft liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, verkehrsgünstig zwischen Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter gelegen.

Eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Restaurants befinden sich im Ort selbst und im angrenzenden Ort Ilsede. Ebenfalls sind ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen vorhanden.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Herr Stefan Lange

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