In gute Hände abzugeben!

31241 Ilsede

369.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
459,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31241 Ilsede
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Gesamtfläche
459,77 m2
Grundstück
962 m2
Wohnfläche
214,26 m2
Vermietbare Fläche
459,77 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8351426
Anbieter-ID
3968
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.Die ausgewiesene Käufer-Pro
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
10
Gewerbeeinheiten
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,50 kWh/m2a
Gültig bis
23.12.2032
Aus­stell­datum
23.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1936 bis 1992
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Ursprünglich als Doppelhaushälfte erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre zunächst als Gaststätte umgenutzt. Später wurde es um mehrere Gästezimmer und einen Kiosk erweitert.
So entstand über die Jahre ein zentraler Treffpunkt in der Ortschaft Ölsburg. Ein Ort, wo man feiern, essen, übernachten oder mal eben schnell eine Kleinigkeit kaufen konnte.
Vor ein paar Wochen wurde der gesamte Betrieb aus Altersgründen eingestellt.
Eine Umnutzung zu reinen Wohnzwecken ist mit dem Bauamt abzusprechen, aber von der Aufteilung und Größe denkbar.
Eine möglichst hohe Tragfähigkeit Ihrer Unternehmung erreichen Sie durch die Verteilung des unternehmerischen Risikos auf mehrere Säulen wie u. a. die Zimmervermietung, dem Kiosk und den Gaststättenbetrieb.
Sehr individuell und charmant präsentiert sich diese Immobilie, wo Sie gleichzeitig wohnen und arbeiten könnten.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

- 10 Gästezimmer

- Kiosk

- Gaststätte samt Küche

- Inventar vorhanden

- 8 Stellplätze

- Einzelappartements als Doppelzimmer nutzbar

- über die Gemeindegrenze hinaus bekannt


Lage

Ölsburg ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Er bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Groß Bülten und Groß Ilsede den Kern der Gemeinde.

Die Ortschaft liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, verkehrsgünstig zwischen Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter gelegen.

Eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Restaurants befinden sich im Ort selbst und im angrenzenden Ort Ilsede. Ebenfalls sind ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen vorhanden.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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