Individuell gestaltetes, ebenerdiges EFH auf Erbpachtgrundstück in begehrter Lage in GF

38518 Gifhorn

321.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.019 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5552713
Anbieter-ID
GF-7008
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
321.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160,90 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2030
Aus­stell­datum
14.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1980/ Anbau 1997/ Dachsanierung 2003
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie suchen eine besondere Immobilie, ebenerdig mit einem großen Garten in ruhiger Wohnlage? Dann haben wir hier genau das passende Objekt für Sie!

Dieses 1980 erbaute, ebenerdige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gifhorn, am Ende einer Sackgasse. Es ist auf einem 1.019 m² großem Erbpachtgrundstück erbaut worden (Kauf des Grundstückes derzeit nicht möglich) und besticht durch seine ungewöhnliche Raumaufteilung. Die ca 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Räume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großzügigen 1997 angebauten Windfang samt Hauswirtschaftsraum. In der Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Schwingtoren finden Ihre Fahrzeuge ein trockenes Plätzchen.

Der Garten ist in Südwestausrichtung großzügig gestaltet. Ein überdachter Freisitz, eine zweite Terrasse oder der kleine Gartenteich laden zu vielen schönen Stunden mit Gästen oder einfach zur Erholung ein.

Detailliertere Informationen und weitere Bilder bekommen Sie durch die Anforderung unseres ausführlicheren Exposé s. WICHTIG: Besichtigungstermine werden erst wieder statt finden, wenn sich die aktuelle Lage in Deutschland und der EU wieder beruhigt hat.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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