Inflationssicheres Investment in BS-City- Freie 3-Zimmer-Balkonwohnung für € 139.000,-

38114 Braunschweig

139.000,00 €
Kaufpreis
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
72 m2
Vermietbare Fläche
72 m2
Etagenanzahl
5
Online-ID
7843407
Anbieter-ID
5001-ETW-NS-ANL
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer )2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 4. Obergeschoss gelegene und gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch die praktische Raumaufteilung erreicht man alle Zimmer bequem durch den Flur. Das Wohnzimmer verschafft Zugang zum Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage. Die unmittelbare Lage zur City garantiert eine gute Vermietbarkeit und einen hohen Wohnwert. Die Wohnung ist bezugsfrei und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der gesamte Flurbereich ist mit schönen Fließen versehen, die Nebenräume sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist bereits saniert worden und besitzt eine Einbauwanne. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum ( Fassade, Klingelanlage etc.) wurde bereits umfangreich saniert. Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Besonderes: Zum genannten Hausgeld kommt ein monatlicher Erbauzins in Höhe von derzeitig nur € 61,- monatlich. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Des Weiteren besteht die Möglichkeit in der Wohnanlage einen Tiefgarageneinstellplatz bei Bedarf zusätzlich anzumieten.


Lage

Die Wohnung befindet sich im inneren westlichen Ringgebiet nahe der Celler Str. und in unmittelbarer Nähe zur Oker. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Technische Universität und auch die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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