Innenstadt:Penthouse mit Fahrstuhl und Stellplatz!

Wendenstr. 3, 38100 Braunschweig

1.460,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
124,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wendenstr. 3, 38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
124,5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1956
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5394636
Anbieter-ID
WO11037001
Stand vom
27.03.2020
Preis pro m²
11,73 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.380,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.730,00 €
Netto­kalt­miete
1.460,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Heiz­kosten
110,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2028
Aus­stell­datum
25.11.2018
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Unweit der Innenstadt und dennoch in ruhiger Lage befindet sich diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einem Wohn- und Geschäftshaus am Hagenmarkt. Bevor Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, bitten wir Sie, die Online-Besichtigung unter www.wolter.de/w3 durchzuführen


Ausstattung

Sie suchen das Spezielle - etwas Besonderes, wofür andere Sie beneiden werden? Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung unweit der Innenstadt könnte genau das Richtige für Sie sein. Vor wenigen Jahren ausgebaut, beeindruckt hier schon der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, welcher nicht nur in der horizontalen Ausdehnung viel Freiheit bietet, sondern auch in der Höhe. Von hier gelangen Sie zudem auf die tolle Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen und den Feierabend oder das Wochenende einläuten können. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie ein mögliches Kinder- oder Gästezimmer. Das Highlight hier sind die beiden WCs/Bäder, welche in der Mitte nochmals durch eine Dusche verbunden sind. Das Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en suite, versehen mit einem WC, einem Waschbecken und einer Wanne, hinter dem Kinder-/Gästezimmer befinden sich ein WC und ein Waschbecken. Sämtliche Sanitärbereiche sind am Boden antrazithfarben, an den Wänden weiß gefliest. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der gelichzeitig das Gäste-WC ist, sowie ein Abstellraum. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett versehen, die Küche ist gefliest. Die vorhandenen Einbauschränke und -geräte können auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung zentral über Fernwärme.


Lage

Die Wendenstraße liegt am nördlichen Innenstadtrand und bietet somit kurze Wege, auch ohne Auto. Braunschweigs Fußgängerzone ist sowohl zu Fuß, wie auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel, deren Haltestellen sich direkt vor dem Haus befinden, in wenigen Minuten zu erreichen. Schöne Parkanlagen für Spaziergänge bietet der nahegelegene Inselwall, entlang der Oker. Eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist ebenfalls gegeben. Durch die Hinterhauslage bleiben ihnen laute Geräusche durch Straßenbahnen oder Ähnliches erspart.


Sonstiges

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